Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
В Самаре после столкновения с «Приорой» маршрутка опрокинулась на бок - Samaratoday.ruСегодня в 10:30 на улице Свободы в Самаре водитель автомобиля «Lada Priora» не уступил дорогу и столкнулся с автобусом «FIAT», двигавшимся по улице Каховской.
21.08.2017 Samaratoday.ru
9 сентября состоится первый чемпионат Самарской области по болотному футболу - Samaratoday.ruВ рамках V экстремального марафона «Хрящевка Challenge» – 2017, который пройдет около Тольятти 9 сентября, будет организован первый открытый чемпионат Самарской области по болотному футболу.
21.08.2017 Samaratoday.ru
Фото: pixabay.com - TLT.RuНа Универсиаде в Тайбее разыграны первые комплекты медалей. Одними из первых соревновались пловцы.
21.08.2017 TLT.Ru
В особой экономической зоне «Тольятти» продолжается работа по сдаче в эксплуатацию объектов инфраструктуры второго этапа.
21.08.2017 Правительство Самарской области
В Самарской области стартовало профилактическое мероприятие «Внимание - дети!» - ГИБДДЗа 7 месяцев 2017 года зарегистрировано 277 дорожно-транспортных происшествий с участием детей, в которых 9 несовершеннолетних погибли и 307 получили ранения.
21.08.2017 ГИБДД
О дорожной обстановке на территории Самарской области за минувшие сутки - ГУ МВД по Самарской области20 августа на территории Самарской области зарегистрировано 20 ДТП. При этом 4 человека погибли, еще 24 получили ранения различной степени тяжести, в том числе - трое несовершеннолетних.
21.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
"Ночной патруль" помог выявить еще одного пьяного водителя - TltNews.RuВ минувшие выходные активисты общественного движения "Ночной патруль" помогли сотрудникам ГИБДД Тольятти выявить водителя, управлявшего автомобилем в нетрезвом состоянии.
21.08.2017 TltNews.Ru
В Самаре после столкновения с «Приорой» маршрутка опрокинулась на бок - Samaratoday.ruСегодня в 10:30 на улице Свободы в Самаре водитель автомобиля «Lada Priora» не уступил дорогу и столкнулся с автобусом «FIAT», двигавшимся по улице Каховской.
21.08.2017 Samaratoday.ru
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ августе 2017 года в отдел полиции Куйбышевского района города Самары обратилась местная жительница.
21.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
10+ асан йоги с фото и описанием для гармоничного развития тела - TLT.RuЙога как способ духовного и физического развития набирает популярности день ото дня.
21.08.2017 TLT.Ru
В Тольятти госпитализировали двухлетнюю девочку, съевшую почти 30 таблеток - АиФ Самара
В Тольятти госпитализировали двухлетнюю девочку, съевшую почти 30 таблеток
Инцидент произошел в Автозаводском районе В Тольятти госпитализировали двухлетнюю девочку, после того как она съела почти три десятка таблеток, сообщает издание Волга Ньюс со ссылкой на оперативные службы.
АиФ Самара
В Самаре суд приговорил отставного полковника ГРУ к 1,5 годам колонии - АиФ Самара
В Самаре суд приговорил отставного полковника ГРУ к 1,5 годам колонии
По совокупности наказаний отставной полковник ГРУ пробудет в колонии два года В Самаре Приволжский окружной военный суд приговорил отставного полковника ГРУ Владимира Квачкова к 1,5 годам лишения свободы в колонии стр
АиФ Самара
СМИ: В Самаре многодетной семье дали не пригодную для проживания квартиру - АиФ Самара
СМИ: В Самаре многодетной семье дали не пригодную для проживания квартиру
Информацию о выделении в Самаре матери с семью детьми квартиры без газа, света,
АиФ Самара
Выставка фотографий «Легенды нашего кино. Вечный зов» пройдет в Самаре - Samaratoday.ruС 25 августа по 26 сентября в Центре Российской кинематографии «Художественный» им.
21.08.2017 Samaratoday.ru
Живопись, графика и скульптура - и всё о самом главном, о семье. В Самаре открылась выставка, 42 экспоната для которой предоставил Государственный музейно-выставочный центр "РОСИЗО".
21.08.2017 Губерния ТВ
выставка картин - ТолькоЧто.Ru23 августа в галерее «Вавилон» состоится открытие благотворительной выставки – предварительного показа работ, которые будут представлены в качестве лотов на VI ежегодном аукционе «Самарский».
21.08.2017 ТолькоЧто.Ru
Алексей Гинзбург разберет по полочкам успешные кейсы инвестиций в объекты культурного наследия - Журнал Самара и Губерния
Алексей Гинзбург разберет по полочкам успешные кейсы инвестиций в объекты культурного наследия
Потомственный архитектор и внук легендарного архитектора-конструктивиста Моисея Гинзбурга Алексей примет участие в тематической секции 100+ Forum Russia.
Журнал Самара и Губерния
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Музыка августа
Фестиваль «Классика OPEN FEST» возвращает в Тольятти таланты и дает дорогу новым До конца последнего летнего месяца Тольяттинская филармония проводит концерты Международного фестиваля искусств «Классика OPEN FEST».
Площадь Свободы
Музей «Наследие»: 20 лет оберегая прошлое - Городские Ведомости
Музей «Наследие»: 20 лет оберегая прошлое
17 августа музей «Наследие» отметил 20-летний юбилей. В рамках человеческой жизни дата солидная, в контексте 280-летней  истории города  — небольшая, но очень важная.
Городские Ведомости
Фото 123502 - Самарская ГазетаВ воскресенье, 20 августа, на набережной состоялся первый открытый легкоатлетический марафон на Кубок главы Самары.
20.08.2017 Самарская Газета
LADA набирает обороты в российском автоспорте - TltNews.RuЗа первые 7 месяцев этого года LADA сумела увеличить свои продажи более, чем на 14 процентов по сравнению с тем же периодом года прошлого.
20.08.2017 TltNews.Ru
Итоги 6 этапа СМП РСКГ - Спортивное ОбозрениеДва дня 5000 зрителей наблюдали за упорнейшей борьбой лучших спортсменов страны.
21.08.2017 Спортивное Обозрение
Сборная России в Гамбурге: три поражения из трех - Спортивное Обозрение
Сборная России в Гамбурге: три поражения из трех
На международном турнире  SuperCup   в Гамбурге мужская национальная сборная России уступила и в последнем туре.
Спортивное Обозрение
LADA Sport ROSNEFT: в Подмосковье – гонять! - Спортивное Обозрение
LADA Sport ROSNEFT: в Подмосковье – гонять!
Субботний день 6 этапа СМП РСКГ, как и всегда, стал самым насыщенным днем гоночного уик-энда.
Спортивное Обозрение
Ремонт дорог: последние новости - Городские Ведомости
Ремонт дорог: последние новости
На дорогах города продолжаются ремонтные работы. За прошедшие три дня – 18, 19 и 20 августа на ул.
Городские Ведомости
В Самаре после столкновения с «Приорой» маршрутка опрокинулась на бок - Samaratoday.ruСегодня в 10:30 на улице Свободы в Самаре водитель автомобиля «Lada Priora» не уступил дорогу и столкнулся с автобусом «FIAT», двигавшимся по улице Каховской.
21.08.2017 Samaratoday.ru
9 сентября состоится первый чемпионат Самарской области по болотному футболу - Samaratoday.ruВ рамках V экстремального марафона «Хрящевка Challenge» – 2017, который пройдет около Тольятти 9 сентября, будет организован первый открытый чемпионат Самарской области по болотному футболу.
21.08.2017 Samaratoday.ru
Фото: pixabay.com - TLT.RuНа Универсиаде в Тайбее разыграны первые комплекты медалей. Одними из первых соревновались пловцы.
21.08.2017 TLT.Ru
В особой экономической зоне «Тольятти» продолжается работа по сдаче в эксплуатацию объектов инфраструктуры второго этапа.
21.08.2017 Правительство Самарской области
В Самарской области стартовало профилактическое мероприятие «Внимание - дети!» - ГИБДДЗа 7 месяцев 2017 года зарегистрировано 277 дорожно-транспортных происшествий с участием детей, в которых 9 несовершеннолетних погибли и 307 получили ранения.
21.08.2017 ГИБДД