Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
Информация об этом прозвучала во время рабочего совещания, которое прошло 27 июня 2017 года при участии председателя правительства Самарской области, министра транспорта, представителей заказчика и строителей.
27.06.2017 CityTraffic.Ru
Ставропольскими полицейскими по горячим следам раскрыто покушение на убийство - ГУ МВД по Самарской областиПоздно вечером в дежурную часть ОМВД России по Ставропольскому району поступило сообщение от жителя села Узюково о том, что из дома, расположенного на улице Северной  слышатся крики, шум,
27.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
Установка временных дорожных знаков - Городские ВедомостиСегодня на участке трассы М-5 Урал в районе пересечения с ул. Громовой будет проводиться демонтаж светофоров и дорожных знаков.
27.06.2017 Городские Ведомости
Штормовое предупреждение - Городские ВедомостиПо информации Тольяттинской гидрометобсерватории, 27 июня во второй половине дня в городе и Ставропольском районе ожидается гроза, сильный дождь, усиление шквалистого ветра до 15-20 м/с, с сохранением вечером.
27.06.2017 Городские Ведомости
В Самаре грузовик сбил два фонарных столба, один из них упал на иномарку - АиФ СамараУпавший столб повредил легковую машину Во вторник, 27 июня, в 13:30 в Куйбышевском районе Самары, 44-летний водитель грузового автомобиля «ЗИЛ», двигаясь задним ходом по обочине Новокуйбышевского шоссе,
27.06.2017 АиФ Самара
В.И. Часовских, - Волжская КоммунаС 1 июля в Самарской области изменятся тарифы на оплату коммунальных услуг В этом году тарифы на коммунальные услуги вырастут меньше, чем в 2015 и 2016 годах.
27.06.2017 Волжская Коммуна
Пожар на складе Ракетно-космического центра «Прогресс» стоил 25 млн. рублей - АиФ СамараПравоохранители считают, что пожар возник из-за ненадлежащего исполнения должностными лицами АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» своих обязанностей В Самаре возбуждено уголовное дело по факту халатности,
27.06.2017 АиФ Самара
На Ново-Садовой после столкновения с иномаркой погиб мотоциклист - Самарская ГазетаДТП произошло около 18:30 в понедельник, 26 июня, в Промышленном районе Самары.
27.06.2017 Самарская Газета
На самарской обводной дороге ночью Renault Duster насмерть сбил мужчину - АиФ СамараСбитый иномаркой пешеход скончался до прибытия медиков В ночь с 24 на 25 июня на третьем километре самарской обводной автодороги 27-летний водитель автомобиля Renault Duster,
27.06.2017 АиФ Самара
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиДорожно-транспортное происшествие было зарегистрировано сегодня в 13:30 в Куйбышевском районе Самары.
27.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Куйбышевском районе на крышу иномарки упал столб - Самарская Газета
В Куйбышевском районе на крышу иномарки упал столб
Виновником инцидента, случившегося во вторник, 27 июня, в 13:30, стал грузовик «ЗИЛ», ехавший задним ходом по обочине и сбивший световую опору.
Самарская Газета
Полиция констатирует: традиционные наркотики замещаются синтетическими - АиФ Самара
Полиция констатирует: традиционные наркотики замещаются синтетическими
По статистике один наркозависимый ежегодно вовлекает в употребление наркотиков от десяти до 15 человек За пять месяцев 2017 года самарские полицейские полиции изъяли из незаконного оборота 61,2 кг наркотических средств,
АиФ Самара
Осторожно, мошенники - Городские Ведомости
Осторожно, мошенники
В Тольятти орудуют мошенницы под видом сотрудниц горгаза. Об этом сообщил заместитель начальника ОП № 24 Николай Воронков .
Городские Ведомости
В Тольятти прошел фестиваль "Барабаны мира" - TltNews.RuС 23 по 25 июня на Федоровских лугах под Тольятти в четырнадцатый раз отгремел яркий и энергичный фестиваль "Барабаны мира".
27.06.2017 TltNews.Ru
В Самаре открылась выставка «Детское время» - Самарская ГазетаСделав первый шаг в зал, вы оказываетесь перед «классиками». Прыгать или нет - решайте сами.
27.06.2017 Самарская Газета
В Самарском зоопарке появились новые питомцы - Samaratoday.ru30 июня в 11:00 Самарский зоопарк (ул. Ново-Садовая, 146) приглашает посетителей увидеть коллекцию приматов, которая пополнилась двумя интересными видами.
27.06.2017 Samaratoday.ru
Второй вечер музыки - Городские Ведомости
Второй вечер музыки
26 июня на фестивале «Тремоло» для тольяттинцев и гостей города звучала настоящая классика.
Городские Ведомости
Три разных коллектива представили свое видение тех или иных музыкальных эпох и стилей, соревнуясь друг с другом в виртуозности, юморе и искусстве импровизации - Волжская Коммуна
«Тремоло» над Волгой
В Тольятти в десятый раз прошел фестиваль музыки и искусств Три разных коллектива представили свое видение тех или иных музыкальных эпох и стилей, соревнуясь друг с другом в виртуозности,
Волжская Коммуна
Завершился фестиваль «Барабаны мира» - Городские Ведомости
Завершился фестиваль «Барабаны мира»
С 23 по 25 июня на Федоровских лугах под Тольятти в четырнадцатый раз отгремел фестиваль «Барабаны мира».
Городские Ведомости
Баскетболистам не до отдыха - Спортивное ОбозрениеВ межсезонье не все баскетболисты «Самары» находятся в отпуске. Двое игроков команды – центровой Дмитрий Халдеев и разыгрывающий Дмитрий Гусенков – пребывают в расположении юношеской сборной России (U18).
26.06.2017 Спортивное Обозрение
Наши девушки лучшие в горном беге - Спортивное ОбозрениеЗаметных успехов в нынешнем сезоне добились бегуньи из группы заслуженного тренера страны Владимира Тимофеева, причем, их основные достижения пришлись на горный бег.
27.06.2017 Спортивное Обозрение
Затопило пешеходные переходы - Городские ВедомостиВ Центральном районе все пешеходные переходы на бульваре 50 лет Октября оказались в зоне затопления.
27.06.2017 Городские Ведомости
«Плитка» бросает вызов - Спортивное Обозрение
«Плитка» бросает вызов
Продолжается чемпионат города Самары по футболу в различных возрастных и «весовых» категориях, а в некоторых из них он носит открытый характер, то есть участвуют команды и из других городов.
Спортивное Обозрение
Поздравления замечательной спортсменке! - Спортивное Обозрение
Поздравления замечательной спортсменке!
В воскресенье, 25 июня, свой день рождения отметила мастер спорта России по лёгкой атлетике из Тольятти Анастасия Козина.
Спортивное Обозрение
Мемориал Полугаевского-2017 - Спортивное Обозрение
Мемориал Полугаевского-2017
Стремительно приближается масштабное событие. 7 июля в Самаре стартует традиционный шахматный турнир «Мемориал Льва Полугаевского».
Спортивное Обозрение
Информация об этом прозвучала во время рабочего совещания, которое прошло 27 июня 2017 года при участии председателя правительства Самарской области, министра транспорта, представителей заказчика и строителей.
27.06.2017 CityTraffic.Ru
Ставропольскими полицейскими по горячим следам раскрыто покушение на убийство - ГУ МВД по Самарской областиПоздно вечером в дежурную часть ОМВД России по Ставропольскому району поступило сообщение от жителя села Узюково о том, что из дома, расположенного на улице Северной  слышатся крики, шум,
27.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
Установка временных дорожных знаков - Городские ВедомостиСегодня на участке трассы М-5 Урал в районе пересечения с ул. Громовой будет проводиться демонтаж светофоров и дорожных знаков.
27.06.2017 Городские Ведомости
Штормовое предупреждение - Городские ВедомостиПо информации Тольяттинской гидрометобсерватории, 27 июня во второй половине дня в городе и Ставропольском районе ожидается гроза, сильный дождь, усиление шквалистого ветра до 15-20 м/с, с сохранением вечером.
27.06.2017 Городские Ведомости
В Самаре грузовик сбил два фонарных столба, один из них упал на иномарку - АиФ СамараУпавший столб повредил легковую машину Во вторник, 27 июня, в 13:30 в Куйбышевском районе Самары, 44-летний водитель грузового автомобиля «ЗИЛ», двигаясь задним ходом по обочине Новокуйбышевского шоссе,
27.06.2017 АиФ Самара