Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
На ул. Солнечной в Самаре упал на бок КамАЗ с песком - Волга НьюсУтром в понедельник, 24 июля, в Самаре на ул. Солнечной в районе пересечения с ул.
24.07.2017 Волга Ньюс
Самарский аэропорт ввел в эксплуатацию амбулифт - Samaratoday.ruДля комфортной и безопасной транспортировки маломобильных пассажиров самарский аэропорт Курумоч закупил амбулифт на базе ГАЗ С41R33.
24.07.2017 Samaratoday.ru
www.inmsk.ru - TltNews.RuПодъезжая к пешеходному переходу, водитель должен заранее снизить скорость и остановиться, чтобы пропустить пешехода.
24.07.2017 TltNews.Ru
Самарские спортсмены завоевали ещё три награды XXIII Сурдлимпийских летних игр (спорт глухих), которые проходят в Турции.
24.07.2017 Министерство спорта и туризма
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ областном центре в ходе оперативных мероприятий была задержана 45-летняя уроженка соседней республики, ранее попадавшая в поле зрения правоохранительных органов.
24.07.2017 ГУ МВД по Самарской области
Средняя зарплата в Самаре выросла до 32 260 рублей в месяц - АиФ СамараПо данным Самарастата ежемесячный доход жителей Самарской области вырос на 6,7% Статистики сравнили текущие доходы жителей региона с аналогичным периодом прошлого года.
24.07.2017 АиФ Самара
Новый речной вокзал откроется в Самаре в 2018 году - АиФ СамараОбластные власти назвали дату открытия нового речного вокзала в Самаре Самарцы смогут воспользоваться новым речным вокзалом уже 1 июня 2018 года.
24.07.2017 АиФ Самара
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть Отдела МВД России по г.Жигулевску поступило сообщение от врача медицинского учреждения города.
23.07.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре погиб Илья Бутовченко — адвокат, сын президента Палаты адвокатов Самарской области, бывший следователь СУ СК РФ по Самарской области.
23.07.2017 Волга Ньюс
Таксист помог задержать пьяного водителя - Городские ВедомостиМы уже писали о том, что тольяттинская Госавтоинспекция активно сотрудничает с таксомоторными организациями.
24.07.2017 Городские Ведомости
Спасатели помогли добраться до врачей мужчине, который упал с дерева на острове Поджабный - Самарская Газета
Спасатели помогли добраться до врачей мужчине, который упал с дерева на острове Поджабный
Инцидент произошел в субботу, 22 июля, на острове Поджабный около пристани Средний Пляж.
Самарская Газета
На Волге произошло столкновение моторной лодки и гидроцикла - АиФ Самара
На Волге произошло столкновение моторной лодки и гидроцикла
В результате аварии на воде погиб мужчина 1984 года рождения Столкновение катера и водного мотоцикла произошло напротив Восьмой просеки.
АиФ Самара
МВД: В Самаре задержана женщина, подозреваемая в обмане пенсионеров - АиФ Самара
МВД: В Самаре задержана женщина, подозреваемая в обмане пенсионеров
В областном центре в ходе оперативных мероприятий была задержана 45-летняя уроженка соседней республики,
АиФ Самара
С 2 июня по 4 сентября 2017 года в 60 странах проходит IV Всемирный Фестиваль уличного кино. Мероприятие пройдет по всему миру и короткометражки на улице покажут в 300 городах разных стран. 27 июня фестиваль пройдет в Тольятти. 
 Александр Щеряков вместе - TltOnline.RuС 2 июня по 4 сентября 2017 года в 60 странах проходит IV Всемирный Фестиваль уличного кино.
24.07.2017 TltOnline.Ru
С 20 по 29 октября в Самарском академическом театре оперы и балета пройдет XVII Фестиваль классического балета им.
24.07.2017 Samaratoday.ru
6 августа 2017 г пройдет VII региональный фестиваль авиационных технических и военно-прикладных видов спорта, который посвящен Дню ВВС РФ. Ежегодно авиационное мероприятие проходит на аэродроме Бобровка в Кинельском районе. 
 Как сообщается на сайте - TltOnline.Ru6 августа 2017 г пройдет VII региональный фестиваль авиационных технических и военно-прикладных видов спорта, который посвящен Дню ВВС РФ.
24.07.2017 TltOnline.Ru
Как самарские музыканты международный авторитет страны укрепляли. Часть 1 - Самарская Газета
Как самарские музыканты международный авторитет страны укрепляли. Часть 1
28 июля 1957 года в Москве открылся VI Всемирный фестиваль молодежи и студентов.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Личное время
Заметки нетеатрального критика о фестивале «Премьера одной репетиции» Как  совершенно справедливо заметила моя коллега, у нас в городе нет театральных критиков, но есть «насмотренные» журналисты, пишущие о театре.
Площадь Свободы
МНОГОЛИКИЙ ТУРИЗМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ОТ ПРАЗДНИКА ДОНСКОЙ УХИ ДО МЕЖДУНАРОДНОГО КИНОФЕСТИВАЛЯ BRIDGE OF ARTS
С каждым годом туризм становится всё более заметным и значимым направлением в экономике Ростовской области.
Пульс Поволжья
Состоялся открытый кубок Самары по мини-гольфу - Samaratoday.ru23 июля в Самаре состоялось очередное официальное спортивное мероприятие: открытый Кубок г.о.
24.07.2017 Samaratoday.ru
"Лада-Тольятти" уступила "Соколу" - TltNews.RuВчера, 23 июля, на стадионе "Торпедо" обновленная дружина Александра Бабанова открыла новый сезон домашним кубковым матчем с саратовским "Соколом".
24.07.2017 TltNews.Ru
Наравне со здоровыми людьми - Городские ВедомостиВ Тольятти состоялся первый Открытый чемпионат по стрельбе из лука. Наравне со здоровыми спортсменами в нем выступали люди с ограниченными возможностями здоровья.
24.07.2017 Городские Ведомости
Итоги открытого Кубка г.о. Самара по мини-гольфу - Спортивное Обозрение
Итоги открытого Кубка г.о. Самара по мини-гольфу
23 июля  в  Самаре состоялось очередное официальное спортивное мероприятие:  открытый Кубок г.о.
Спортивное Обозрение
Бронза самарских дзюдоисток Натальи Комовой и Анастасии Конкиной на Открытом турнире Европы - Спортивное Обозрение
Бронза самарских дзюдоисток Натальи Комовой и Анастасии Конкиной на Открытом турнире Европы
22, 23 июля в Минске (Беларусь) проходил Открытый турнир Европы по дзюдо.
Спортивное Обозрение
С днём рождения! - Спортивное Обозрение
С днём рождения!
24 июля свой День рождения отмечает олимпийский чемпион по дзюдо Хайбулаев Тагир Камалудинович.
Спортивное Обозрение
На ул. Солнечной в Самаре упал на бок КамАЗ с песком - Волга НьюсУтром в понедельник, 24 июля, в Самаре на ул. Солнечной в районе пересечения с ул.
24.07.2017 Волга Ньюс
Самарский аэропорт ввел в эксплуатацию амбулифт - Samaratoday.ruДля комфортной и безопасной транспортировки маломобильных пассажиров самарский аэропорт Курумоч закупил амбулифт на базе ГАЗ С41R33.
24.07.2017 Samaratoday.ru
www.inmsk.ru - TltNews.RuПодъезжая к пешеходному переходу, водитель должен заранее снизить скорость и остановиться, чтобы пропустить пешехода.
24.07.2017 TltNews.Ru
Самарские спортсмены завоевали ещё три награды XXIII Сурдлимпийских летних игр (спорт глухих), которые проходят в Турции.
24.07.2017 Министерство спорта и туризма
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ областном центре в ходе оперативных мероприятий была задержана 45-летняя уроженка соседней республики, ранее попадавшая в поле зрения правоохранительных органов.
24.07.2017 ГУ МВД по Самарской области