Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
Задержали подозреваемых в ограблении пяти банков в Самаре - Самарская ГазетаВ течение 2017 года было совершено пять разбойных нападений на КБ «Локо-Банк», банк «Солидарность», Актив Капитал Банк и «Невский» банк.
18.10.2017 Самарская Газета
Неблагоприятные погодные условия: сильный ветер - Городские ВедомостиПо информации ТСГМО, в середине дня 18 октября в Тольятти и Ставропольском районе ожидается усиление юго-западного ветра, порывами 15 м/с, с сохранением до конца дня и вечером.
18.10.2017 Городские Ведомости
С 19 часов 18 октября до 19 часов 19 октября синоптики прогнозируют дождь и шквалистый ветер.
18.10.2017 CityTraffic.Ru
Движение на Южном мосту в Самаре полностью открыли - Самарская ГазетаТеперь автомобилисты могут ездить по обеим полосам дороги в оба направления.
18.10.2017 Самарская Газета
Житель Самарской области заказал из Белоруссии контрабандные сильнодействующие вещества - Samaratoday.ruПосредством переписки на веб-сайте в неустановленное лицо приобрело в Республике Беларусь препараты, содержащие сильнодействующие вещества.
18.10.2017 Samaratoday.ru
В ОЭЗ «Тольятти» сегодня состоялся запуск второго этапа инфраструктуры - Радио АвгустТеперь 427 га территории, а это порядка 70% от общей площади, обеспечены всеми необходимыми энергоресурсами для подключения практически любого производства из различных отраслей промышленности.
18.10.2017 Радио Август
В областном центре задержан директор фирмы, причинивший тяжкие телесные повреждения местному жителю - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции №6 Управления МВД России по г. Самаре  поступило сообщение от медицинских работников о госпитализации мужчины, получившего телесные повреждения.
18.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
Задержали подозреваемых в ограблении пяти банков в Самаре - Самарская ГазетаВ течение 2017 года было совершено пять разбойных нападений на КБ «Локо-Банк», банк «Солидарность», Актив Капитал Банк и «Невский» банк.
18.10.2017 Самарская Газета
В Самаре найдено тело директора департамента техобслуживания Schneider Elec - АиФ СамараДиректор департамента техобслуживания «Электрощита» покончил с собой Во вторник, 17 октября, утром, в одной из гостиниц Самары найден мертвым директор департамента техобслуживания самарского завода Schneider Electric,
17.10.2017 АиФ Самара
Главу Нефтегорского района подозревают в получении взятки квартирой Представители Следственного комитета предъявили обвинение главе Нефтегорского района Владимиру Корневу.
17.10.2017 Волжская Коммуна
В Самаре задержана банда, совершившая пять разбойных нападений на банки - АиФ Самара
В Самаре задержана банда, совершившая пять разбойных нападений на банки
При задержании, обнаружено большое количество оружия, боеприпасы, крупная сумма денег и маски, которые использовались при совершении преступлений Как сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области,
АиФ Самара
Житель Ставропольского района украл трех баранов, увезя их в салоне «Калины - АиФ Самара
Житель Ставропольского района украл трех баранов, увезя их в салоне «Калины
После пребывания животных в машине, похитителю пришлось сделать химчистку салона В полицию поступило заявление от 57-летнего жителя села Новая Бинарадка Ставропольского района о пропаже домашнего скота,
АиФ Самара
Вор вез в Самару краденых баранов на Калине - Самарская Газета
Вор вез в Самару краденых баранов на Калине
Животных он похитил у 57-летнего жителя села Новая Бинарадка Ставропольского района.
Самарская Газета
В полуфиналах участвовало 47 коллекций, а в финале осталось лишь 25: из Кракова, Москвы, Курска, Карачаевска, Барнаула, Уфы, Оренбурга, Подольска, Ульяновска, Самары и области - Волжская Коммуна«Пластилиновый дождь» выиграл Гран-при «Поволжских сезонов Александра Васильева» В полуфиналах участвовало 47 коллекций, а в финале осталось лишь 25: из Кракова, Москвы, Курска, Карачаевска, Барнаула, Уфы, Оренбурга, Подольска,
17.10.2017 Волжская Коммуна
Состоится открытие региональной мультимедийной выставки - СаГА12+ Друзья, мы рады сообщить, что 7 ноября 2017 года в Самаре состоится открытие региональной мультимедийной выставки – экспозиции - Исторический парк «РОССИЯ – МОЯ ИСТОРИЯ»,
18.10.2017 СаГА
Самара готовится к  Параду памяти 7 ноября - ГТРК СамараСамара готовится к Параду памяти. 7 ноября он пройдет в областной столице уже в 7 раз.
18.10.2017 ГТРК Самара
«Поволжские сезоны Александра Васильева» в Самаре стали театральным триумфом - Самарская Газета
«Поволжские сезоны Александра Васильева» в Самаре стали театральным триумфом
При личном участии мэтра    Сменивший имидж Александр Васильев приехал в Самару всего на пару дней, чтобы выступить в качестве председателя жюри своего именного фестиваля «Поволжские сезоны».
Самарская Газета
10 юбилейный фестиваль «Мстиславу Ростроповичу» прошел в Самаре - Волжская Коммуна
Фестиваль изменит формат
Ежегодный музыкальный фестиваль «Мстиславу Ростроповичу» отметил свой первый юбилей 10 юбилейный фестиваль «Мстиславу Ростроповичу» прошел в Самаре В Самарском академическом театре оперы и балета прошел X Музыкальный
Волжская Коммуна
В Самаре установят монумент баяну - Самарская Газета
В Самаре установят монумент баяну
Как будет выглядеть арт-объект, горожанам предстоит решить во время голосования.
Самарская Газета
В Тольятти мушкетёрский дух - Спортивное ОбозрениеДебютантка «Лады» Анастасия Лагина прошла тернистый путь до своего прибытия в автозаводский клуб, который ей своим девизом «Один за всех и все за одного» пришелся по душе.
18.10.2017 Спортивное Обозрение
Мнение о предстоящем спортивном форуме! - Спортивное ОбозрениеС 19 по 21 октября в Тольятти пройдёт 8-й спортивный форум «Звёзды Самарской губернии и России-2017».
18.10.2017 Спортивное Обозрение
Цель – сформировать боеспособную сборную - Спортивное ОбозрениеСогласно календарному плану Самарской областной федерации каратэ, 14 октября в тольяттинской школе № 86 было проведено первенство Самарской области среди кадетов (14-15 лет), юниоров (16-17 лет) и молодежи (18-20 лет),
17.10.2017 Спортивное Обозрение
Волейбол на ТВ - Спортивное Обозрение
Волейбол на ТВ
18 ОКТЯБРЯ, СРЕДА  11.00. Алтос – Хендэ Хиллстэйт. Женщины. Чемпионат Южной Кореи.
Спортивное Обозрение
«Лада» встретится со «Слованом» - Спортивное Обозрение
«Лада» встретится со «Слованом»
Очередным соперником «Лады» в матче чемпионата КХЛ 18 октября будет «Слован» из Братиславы.
Спортивное Обозрение
Игры ЦСК ВВС в сезоне - 2017/18. 17 октября - Спортивное Обозрение
Игры ЦСК ВВС в сезоне - 2017/18. 17 октября
ЦСК ВВС в текущем сезоне с 9 сентября по 15 октября 2017 г. провёл в чемпионате ВХЛ 12 игр.
Спортивное Обозрение
Задержали подозреваемых в ограблении пяти банков в Самаре - Самарская ГазетаВ течение 2017 года было совершено пять разбойных нападений на КБ «Локо-Банк», банк «Солидарность», Актив Капитал Банк и «Невский» банк.
18.10.2017 Самарская Газета
Неблагоприятные погодные условия: сильный ветер - Городские ВедомостиПо информации ТСГМО, в середине дня 18 октября в Тольятти и Ставропольском районе ожидается усиление юго-западного ветра, порывами 15 м/с, с сохранением до конца дня и вечером.
18.10.2017 Городские Ведомости
С 19 часов 18 октября до 19 часов 19 октября синоптики прогнозируют дождь и шквалистый ветер.
18.10.2017 CityTraffic.Ru
Движение на Южном мосту в Самаре полностью открыли - Самарская ГазетаТеперь автомобилисты могут ездить по обеим полосам дороги в оба направления.
18.10.2017 Самарская Газета
Житель Самарской области заказал из Белоруссии контрабандные сильнодействующие вещества - Samaratoday.ruПосредством переписки на веб-сайте в неустановленное лицо приобрело в Республике Беларусь препараты, содержащие сильнодействующие вещества.
18.10.2017 Samaratoday.ru