Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
Тольяттинец вонзил гостю нож в живот «на прощание» - Телерадиокомпания ТерраВ тольяттинскую полицию поступило сообщение о том, что в одном из домов на Цветном бульваре был ранен мужчина.
26.04.2018 Телерадиокомпания Терра
В четверг, 26 апреля, примерно в 11:30, с одного из верхних этажей дома по пр.
26.04.2018 Волга Ньюс
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиС девятого апреля по девятое мая в Тольятти объявлен месяц субботников. Инициативные граждане выходят на уборку улиц, но многие не догадываются, что могут во время утилизации мусора нанести вред природе.
26.04.2018 Мэрия городского округа Тольятти
В Самаре пройдет Всероссийская акция «Бессмертный полк» - Администрация городского округа Самара9 мая 2018 года в день Великой Победы каждый может почтить память Героев минувшей войны, став участником акции «Бессмертный полк».
26.04.2018 Администрация городского округа Самара
Александр Фетисов: "Перед организаторами первых матчей на "Самара Арене" стоит задача протестировать все системы и сервисы" - Волга НьюсВо время тестовых матчей на стадионе "Самара Арена" в кафе и закусочных будут приниматься только наличные деньги, сообщают организаторы.
26.04.2018 Волга Ньюс
Облизбирком предлагает - Городские ВедомостиВ три закона Самарской области собираются внести изменения, связанные с выборами.
26.04.2018 Городские Ведомости
Виктор Сойфер: Президент фактически дал оценку работы Дмитрия Азарова - Волга НьюсВ среду, 25 апреля, состоялась рабочая встреча президента РФ Владимира Путина с врио губернатора Самарской области Дмитрием Азаровым.
26.04.2018 Волга Ньюс
В Сызранском районе столкнулись четыре фуры - Газета Репортёр24 апреля в Сызранском районе на 918 км трассы М5 произошло столкновение четырех большегрузов, двигавшихся в попутном направлении.
26.04.2018 Газета Репортёр
В среду, 25 апреля, вечером в ТЦ "Аэрохол", по предварительным данным, упал с эскалатора шестилетний мальчик, сообщили корреспонденту Волга Ньюс в оперативных структурах.
26.04.2018 ГородТольятти.Рф
В Жигулевске перед судом предстанет местный житель, обвиняемый в  неправомерном  завладении транспортным средством без цели хищения - ГУ МВД по Самарской областиОтделением дознания О МВД России по г. Жигулевску окончено расследование уголовного дела, возбужденного по признакам преступления,
26.04.2018 ГУ МВД по Самарской области
"Он бы погиб, если бы его не поймали": житель Тольятти рассказал, как спас упавшего с эскалатора ТРЦ ребенка - Комсомольская Правда Самара
"Он бы погиб, если бы его не поймали": житель Тольятти рассказал, как спас упавшего с эскалатора ТРЦ ребенка
Сейчас по факту происшествия в торговом центре "Аэрохолл" проводят проверку полицейские и прокуратура Михаил ГОРЮНОВ Специальный корреспондент "Комсомольской правды - Самара" Стали известны новые подробности происшест
Комсомольская Правда Самара
Каждое воскресенье, в 10 утра, Алексей Зверев играет с друзьями в футбол. Увлекается игрой № 1 он с молодости - Комсомольская Правда Самара
Безжалостные «шубники» и подростки-людоеды: ветеран самарского угрозыска - о самых ярких моментах своей работы
«Комсомолка» продолжает рассказывать о бывших и нынешних оперативниках, которые в октябре этого года отметят столетний юбилей своей службы Михаил ГОРЮНОВ Новый выпуск проекта «КП-Самара» и регионального ГУ МВД,
Комсомольская Правда Самара
На рассмотрение апелляции по делу Сергея Генина пришли шесть потерпевших Фото: Кирилл ЧАЩИН - Комсомольская Правда Самара
Потерпевшая при пожаре в «Зимней вишне»: Я оттолкнула аниматора, который спасал телевизор
Пострадавшая рассказала о действиях сотрудников ТРЦ Кирилл ЧАЩИН Во время пожара в ТРЦ «Зимняя вишня» сотрудники спасали ценные вещи и бытовую технику, в том числе телевизоры.
Комсомольская Правда Самара
Автокросс ко Дню Победы - Городские ВедомостиДевятого мая на автодроме КВЦ состоится традиционный автокросс, посвященный Дню Победы.
26.04.2018 Городские Ведомости
НМ анонс - Тольяттинский краеведческий музейТольяттинский краеведческий музей уже готовится к участию в ежегодной международной культурной акции «Ночь музеев» (а присоединится он к этой акции в 11 раз).
26.04.2018 Тольяттинский краеведческий музей
«О вас болел я душой...» - Портал Все мы - Россия!         Литературно-музыкальный вечер «Родной язык» состоялся 25 апреля, в день рождения  Ивана Яковлевича Яковлева.
26.04.2018 Портал Все мы - Россия!
Один из немногих качественных сериалов — это «Кухня», его по технологии американцев снимают - Комсомольская Правда Самара
«Снялся в кино - не факт, что тебе заплатят»: известный актер рассказал о жестоком закулисье красивой профессии
Так ли хорошо быть актером? Легко ли работники сцены зарабатывают на хлеб?
Комсомольская Правда Самара
Вот идешь, наконец-то, на ходулях, а тебе говорят: «Покрутись». Фото: Сергей Осмачькин - Комсомольская Правда Самара
«Девушкой-столом быть несложно»: что покажет театр «Пластилиновый дождь» в сезоне 2018
«Комсомолка» побывала за кулисами уличного театра, узнала, почему самарцы редко видят клоунов на ходулях, и из чего сделан человек-дерево Майя БРОД Заброшенный «Колизей» в 14 микрорайоне.
Комсомольская Правда Самара
Образы Степана Карсляна - Волжская Коммуна
Образы Степана Карсляна
В выставочном зале самарского отделения Союза художников России открылась экспозиция скульптур На выставке, с которой можно ознакомиться с минувшего вторника, представлены созданные из бронзы, пластилина,
Волжская Коммуна
Анна Васильева: "Дмитрий Азаров является объединяющей фигурой" - Волга НьюсВ среду, 25 апреля, состоялась рабочая встреча президента РФ Владимира Путина с врио губернатора Самарской области Дмитрием Азаровым,
26.04.2018 Волга Ньюс
Дождь помешал дорожникам - Городские ВедомостиВ Тольятти полным ходом идет ремонт улицы Лесной. Сегодня представители общественных советов Автозаводского и Центрального районов, Общенародного фронта смогли посмотреть, какой фронт работ уже выполнен.
26.04.2018 Городские Ведомости
ХК "Лада" подал документы для участия в ВХЛ - Губерния ТВРешение о допуске примет Федерация хоккея России. Руководство тольяттинского хоккейного клуба "Лада" подало в Федерацию хоккея России документы для участия в ВХЛ в сезоне 2018/19.
25.04.2018 Губерния ТВ
Блеск наград, финал и списки - Спортивное Обозрение
Блеск наград, финал и списки
Приближается к логическому завершению клубный сезон в увлекательном мире летающего мяча, хотя некоторые турниры уже финишировали.
Спортивное Обозрение
Самара и Тольятти на пороге финалов - Спортивное Обозрение
Самара и Тольятти на пороге финалов
Все ближе решающие баскетбольные матчи в «Тольяттиазот-чемпионате Самарской области» среди мужских любительских команд!
Спортивное Обозрение
Автокросс ко Дню Победы - Городские Ведомости
Автокросс ко Дню Победы
Девятого мая на автодроме КВЦ состоится традиционный автокросс, посвященный Дню Победы.
Городские Ведомости
В Самаре пройдет Всероссийская акция «Бессмертный полк» - Администрация городского округа Самара9 мая 2018 года в день Великой Победы каждый может почтить память Героев минувшей войны, став участником акции «Бессмертный полк».
26.04.2018 Администрация городского округа Самара
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиС девятого апреля по девятое мая в Тольятти объявлен месяц субботников. Инициативные граждане выходят на уборку улиц, но многие не догадываются, что могут во время утилизации мусора нанести вред природе.
26.04.2018 Мэрия городского округа Тольятти
Александр Фетисов: "Перед организаторами первых матчей на "Самара Арене" стоит задача протестировать все системы и сервисы" - Волга НьюсВо время тестовых матчей на стадионе "Самара Арена" в кафе и закусочных будут приниматься только наличные деньги, сообщают организаторы.
26.04.2018 Волга Ньюс
Билеты на матч "Крылья Советов" – "Кубань" поставят в продажу 27 апреля - ФК Крылья СоветовУважаемые болельщики! 27 апреля начнется продажа билетов на второй тестовый матч, который пройдет на "Самара Арене" 6 мая.
26.04.2018 ФК Крылья Советов
Облизбирком предлагает - Городские ВедомостиВ три закона Самарской области собираются внести изменения, связанные с выборами.
26.04.2018 Городские Ведомости