Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Куда фонд капремонта девает 10 процентов наших взносов?

Несмотря на то, что очередное заседание городской думы на этой неделе не состоялось (возможно, его перенесли из-за служебной командировки спикера), скучать парламентариям не пришлось. К примеру, тем из них, кто входит в состав комиссии по городскому хозяйству, пришлось пережить неприятный разговор с представителями регионального фонда капремонта, приехавшими в Тольятти с очередным отчетом. Представитель «Вольного города» также побывал на этом мероприятии, узнав касающиеся всех нас неприятные новости.
Еще до приезда самарских гостей мы узнали о принятом в апреле областным правительством постановлении № 216, которое вносит изменения в региональную программу капремонта. Один из основных моментов заключается в том, что если раньше нам говорили, что весь процесс займет 30 лет (то есть примерно до 2043-го), то сейчас в таблице фигурируют уже 2053-55-й годы. Получается, что нас в очередной раз хотят обмануть, а осознавать это очень неприятно.
В качестве примера давайте возьмем заселенный в 1983 году дом № 8 по улице Свердлова. Ремонт крыши здесь намечен на проведение в 2021-23 годах, внутридомовых инженерных систем  и подвальных помещений, а также замена лифтового оборудования – в 2037-39, фасада – в 2043-45, фундамента – в 2053-55 годах. Информация есть по каждому дому, причем очень мало тех, где все виды работ будут выполнены до 2051 года. Вряд ли это порадует тольяттинцев, а особенно пожилых, которые понимают, что до середины века точно не доживут. Очень неприятная ситуация, впрочем, не только её обсуждали депутаты с приехавшими самарскими гостями.
– В 2017 году запланировано проведение ремонта в 159 тольяттинских многоквартирных домах на общую сумму 2 миллиарда 59 миллионов рублей, – доложила руководитель экспертного департамента регионального фонда Екатерина Осокина. – Хочу отметить, что планировать объемы работ и количество домов мы должны, основываясь на сумме взносов в среднем по городу. Кроме того, мы можем оплачивать подрядным организациям лишь 90 процентов от общего объема взносов. А оставшиеся 10 необходимы для финансовой устойчивости регионального оператора.
– А можно подробнее про эти 10 процентов? На что они идут? – поинтересовался председатель комиссии Алексей Альшин. – Вы поймите, что я не смогу объяснить людям, что такое финансовая устойчивость.
– А я и не людям это докладываю. Эти деньги должны оставаться на счете регионального оператора.
Мы так и не узнали, за кого же чиновница принимает депутатов и прочих собравшихся, если не за людей. Впрочем, за эту брошенную ею (видимо от волнения) фразу никто не зацепился, поскольку Альшин пытался докопаться до главного. 
– Это что же, получается, что мы три года людям врали, расхваливая общекотловой метод? – возмутился парламентарий. – Оказывается, он не для того создавался, чтобы людям выгодно было… Ваши же коллеги приезжали из Самары и говорили нам тут, что очень хорош общий котел, что он дает право на первоочередные работы и на субсидии. А теперь я должен, видимо, извиниться перед избирателями и сказать: «Люди, я говорил неправду. Бегите и быстрее открывайте спецсчета на своих домах». 
Осокина, видимо, не до конца понимала, в чем её тут пытаются упрекнуть, и, не придумав ничего лучше, начала говорить о минусах спецсчетов:
– Очень мало таких домов в Тольятти. К примеру, на ремонт инженерных сетей нужно в среднем от 35 до 107 миллионов рублей, а при той платежной дисциплине, которую мы имеем в Тольятти, никогда собственники эту сумму не наберут. Могу привести пример: в 2016-м был запланирован ремонт в 42 домах, где жители открыли специальные счета, а в конце года их осталось всего девять. То есть собственники, поняв, что на них свалилось много дополнительных обязанностей, принимали решение о переходе к общей системе накоплений. Если же кто-то все-таки хочет открыть спецсчет, то такое право за собственником сохраняется. Вся информация по этому поводу есть на нашем сайте.
На этом претензии к представителям регионального оператора не иссякли. Дело в том, что согласно имеющимся данным, в 2014-2015 годах в нашем городе было полностью отремонтировано 278 домов, а в 2015-2016-м – 238. Когда депутаты поинтересовались, есть ли объекты, где в прошлом году не успели завершить работы, самарцы честно признались, что из 159 домов, где в 2017 году запланирован ремонт, лишь 84 дома новые, а все остальные – из числа недоделанных в 2016-м. Вот такая у фонда капремонта статистика! А вообще по этому поводу можно вспомнить комментарий нашего эксперта Бориса Кивилевича, который вполне справедливо сказал, что полностью отремонтированными могут считаться лишь те дома, где выполнены все 5 видов работ. Таковых в Тольятти пока еще нет.
– На Карла Маркса, 52 выполняла работы фирма «Галактика», которая два года портила людям крышу, а потом, наконец, ушла с объекта, – привел пример Максим Гусейнов.  Жители с 2015 года с тазиками там бегают, а у вас в отчете всё хорошо. И таких примеров очень много.
– Мы не можем там работы закончить, потому что собственники под различными предлогами не пускают нового подрядчика, – сказал руководитель службы заказчика Борис Оборин.
– Потому что люди вам не верят! – крикнул кто-то из депутатов.
– И что это за аргумент: «Они нам не верят»? – с негодованием спросил самарец.
– Вот такой аргумент! Ведь это ваша организация выбирала им подрядчика!
– Есть критерии выбора подрядчика, – стоял на своем Оборин. – Учитывается его квалификация, финансовая устойчивость.
– Сроки капитального ремонта в большинстве тольяттинских домов сдвинуты на 7-14 лет. На каком основании это сделано? – спросила единственная женщина в комиссии по городскому хозяйству Лариса Руднева.
– Этим занимается не региональный оператор, министерство энергетики и ЖКХ, – ответила Екатерина Осокина. – До 28 февраля каждого года органы местного самоуправления предоставляют сведения, которые учитываются при формировании программы. В 2017-м впервые была применена так называемая бально-рейтинговая форма, учитывающая год введения дома в эксплуатацию, проведение текущего ремонта, износ несущих конструкций или инженерных сетей. Всё это суммируется и вносится в автоматизированную программу, разработанную московскими специалистами. А если количество баллов у домов одинаковое, то учитывается собираемость взносов по конкретному дому и по городу в целом.
– Да вы поймите, что дома с годами новее не становятся, кровли текут, а вы их в план на 27-й год ставите. Что делать?
– Ну, жилой фонд по Самарской области в целом очень изношен. Понятно, что вы больше радеете за жилой фонд города, на территории которого живете, но поверьте, в других муниципальных образованиях есть дома и позапрошлого века, которые тоже требуют ремонта, – ответила Осокина, по сути, подтвердив давнюю мысль о том, что тольяттинцы сдают деньги в общий котел на ремонт домов в Самаре. 
После мероприятия автор этих строк никак не мог отделаться от мысли, что нас снова пытаются обмануть. А честные лица представителей фонда капремонта и их многочисленные заверения о том, что всё нормально, почему-то заставляют сомневаться еще больше. Во-первых, эти 10 процентов, непонятно зачем необходимые фонду (хотя нас убеждают, что организация не тратит взносы на личные нужды), во-вторых, серьезные изменения в сроках выполнения работ… Кстати, горожане уже выдвинули в интернете предложение о том, что в связи с переносом капремонта в их домах на конец 40-х – начало 50-х годов необходимо пересмотреть сумму ежемесячных взносов. Идея, в общем-то, логичная, однако вряд ли в Самаре её услышат…
– В связи с этими новшествами пусть представители фонда капремонта сами по районам проедут и пообщаются с жителями! – предложили напоследок депутаты, правда, осталось непонятным, поддержали самарцы эту инициативу, или нет.
Еще одна тема заседания касалась ситуации на Ярославской, 51. Каждую весну и осень (после дождей) здесь образовывается целое озеро, которое никуда не уходит, подмывая трансформаторную подстанцию и фундамент жилого дома. 
– Несколько раз эту яму уже засыпали, но всё безрезультатно, – сказал один из жильцов пятиэтажки Владимир Миронов. – Состояние аварийное, да ещё и машина «ЭкоВоза» там каждый день ездит, углубляя яму всё больше. Неужели нельзя нормально сделать?
Представитель управляющей компании «Департамент ЖКХ» назвал эту территорию частично придомовой (это означает совместную с мэрией ответственность) и напомнил, что в прошлом году ее планировали заасфальтировать за счет средств, выделяемых на избирательный округ депутата Сергея Туманова (по программе благоустройства), однако жители проголосовали за установку детской площадки.
– Мы землю туда регулярно возим! – подытожил он, вызвав возмущение жильцов, считающих, что это абсолютно бессмысленное занятие.
– Проблема не вчера возникла, а связана она прежде всего с отсутствием ливневой канализации на большей части Комсомольского района, – сказал руководитель департамента городского хозяйства мэрии Вадим Ерин. – Предложение только одно – с помощью Сергея Туманова изыскать средства и решить этот вопрос в 2018 году.
Когда стало понятно, что оперативно ликвидировать яму городские власти не намерены, Владимир Миронов начал хмуриться и выдвинул ультиматум:.
– Жители просили вам передать, что если до чемпионата мира по футболу проблему не решат, мы позовем иностранных корреспондентов, и пусть посмотрят. Поверьте, там много есть что показать.
– Трампа, что ли? – чуть слышно спросил кто-то из народных избранников.
– Это, конечно, ваше право, – сказал Алексей Альшин. – Вы что, хотите, чтобы вас обещаниями кормили? Вы поймите, что бюджетная работа носит планомерный характер и быстрее проблему решить нельзя.
Сидевшему какое-то время молча Владимиру Боброву вдруг показалось, что присутствующие хотят сделать крайним в этой ситуации его коллегу.
– Если жители захотели детскую площадку, то причем здесь депутат Сергей Туманов? – спросил он. – Я точно знаю, что адрес у него на контроле и пути решения ищут. Делать водоотведение – очень затратно, и никаких денег, выделяемых на благоустройство, не хватит.
– При чем тут площадка? Про какую площадку ты там говоришь? – вступил в полемику занервничавший Миронов, но его прервали.
Жители ушли не удовлетворенными (хоть и сказали «спасибо»), а депутаты перешли к рассмотрению следующего вопроса, касающегося задолженности за коммунальные услуги тех тольяттинцев, которые до сих пор не приватизировали свои квартиры
  – Мы постоянно направляем претензии нанимателям жилья, – отметила руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Инна Сорокина. – Уровень оплаты за жилье низкий, а основная причина этого (судя по объяснениям самих граждан) – в недостатке денежных средств. К сожалению, у нас нет внутренних нормативных актов,  позволяющих предоставлять рассрочку платежей. В связи с этим приходится взыскивать задолженность по решению суда, причем по упрощенной схеме – без присутствия должника. Есть порядка пяти прецедентов, когда мы запускали процедуру выселения гражданина по причине задолженности, но не получилось. Сделать это можно при одновременном отсутствии в течение полугода оплаты коммунальных услуг и по социальному найму. Но как только гражданин получает уведомление о возможном судебном заседании, ему достаточно заплатить тысячу рублей, после чего отсчет 6-месячного срока прекращается.
– А приватизировать жилье они отказываются? – поинтересовался Максим Гусейнов.
– За весь 2016 год была всего одна приватизация… Все, кто хотел, сделали раньше.
Чиновница добавила, что мэрия хоть и является собственником помещений, но ответственности за недобросовестных жильцов перед коммунальщиками не несет. Этот факт, кстати, очень злит руководителей управляющих компаний, некоторые из которых не удержались и высказали свое мнение.
– Нам по муниципальному жилью должны более 159 миллионов, – сказал представитель «Департамента ЖКХ», а поддержавший его Виктор Селивоненко из УК № 3 не просто пожаловался на ситуацию, но и предложил:
– Найдите в городском бюджете средства на погашение долгов перед управляющими компаниями, а потом сами разбирайтесь со своими нанимателями.
– Если бы бюджет позволял, – ответил на это Алексей Альшин. – А вообще я считаю так: раз администрация является собственником помещений, она обязана содействовать тому, чтобы их наниматели оплачивали коммунальные услуги.
Странно, что городские власти не смогли спрогнозировать ситуацию с массовыми неплатежами тогда, когда началась оптимизация численности персонала на ВАЗе и других предприятиях. Понятно ведь, что многим просто негде взять деньги, поскольку первичной является еда, а уж потом коммунальные и прочие услуги. Однако спохватились лишь сейчас, когда сумма долгов зашкаливает. Причем ситуация касается не только нанимателей, но и тех горожан, кто в свое время приватизировал жилье. Простая арифметика: если зарплаты всё ниже, а суммы платежей растут с каждым годом – образование долгов неминуемо…

Илья ПРОСЕКИН


А тем временем
О региональном фонде капремонта говорили на этой неделе и в областном правительстве, правда, чиновников почему-то больше волнуют не многочисленные жалобы жителей на эту организацию, а объемы собираемости и размер взносов. В 2017 году сумму ежемесячного платежа для собственников решили не повышать, а вот с 1 июля 2018-го цифры в квитанциях вырастут на 4 процента, то есть примерно на 20-30 копеек за квадратный метр. Обоснование простое – инфляция.

19 (1147) 19.05.17

Татьяна Мармазова находится в украинском розыске по политическим мотивам. Фото: скрин с украинского сайта "Миротворец" - Комсомольская Правда СамараАктивист ДНР находится в розыске службы безопасности Украины, где ее арестуют сразу же после пересечения границы.
29.05.2017 Комсомольская Правда Самара
Велопробегом по СПИДУ… - Единая РоссияВелопробег против СПИДа и наркотиков прошел на Маяковском спуске самарской набережной.
29.05.2017 Единая Россия
Регнеделя/ Презентована книга, выпущенная при поддержке Евгения Серпера - Единая РоссияПрезентация книги Владимира Ракаева «Люблю Россию матушку» прошла в общественной организации ветеранов  войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов Жигулевска.
29.05.2017 Единая Россия
День соседей отпраздновали в Безенчуке - Единая РоссияПраздник отметили жители двора по ул. Советской. Соседи устроили настоящий концерт народного  творчества.
29.05.2017 Единая Россия
Наглядная агитация на улицах Киева - Комсомольская Правда СамараНаш постоянный автор из незалежной продолжает свои записки о том, чем живет сейчас страна Наглядная агитация на улицах КиеваФото:
29.05.2017 Комсомольская Правда Самара
Отделение почтовой связи нового формата открылось в Ленинском районе - Единая РоссияЭто первое в Поволжье отделение с зоной самообслуживания. Его адрес: ул. Мичурина, 9. В отделении увеличено количество окон обслуживания с 5 до 10.
29.05.2017 Единая Россия
Итоги предварительного внутрипартийного голосования - Единая Россия28 мая в 19-ти округах Самарской области прошло внутрипартийное предварительное голосование.
29.05.2017 Единая Россия
В Тольятти установили бюст академику Сергею Королеву - Единая РоссияНа открытие скульптуры, установленной на территории школы имени С.П. Королёва, присутствовала первый заместитель председателя Самарской Губернской Думы,
29.05.2017 Единая Россия
Вчера, 28 мая, региональное отделение КПРФ провело очередной митинг в Самаре.
29.05.2017 Samara.Ru
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской области29 мая отмечается Международный день миротворцев ООН. Именно в этот день в 1948 году Совет Безопасности ООН учредил первую миссию из числа военных наблюдателей по поддержанию мира на границе между Израилем и Палестиной.
29.05.2017 ГУ МВД по Самарской области
   28 мая 2017 года более 1500 жителей города Самары вышли на митинг, чтобы выразить свой протест против антисоциальной политики «Единой России» и Губернатора Самарской области Н.И.
28.05.2017 КПРФ
25 мая 2017 года в Москве состоялся XVII очередной отчетно-выборный Съезд Коммунистической партии Российской Федерации.
28.05.2017 КПРФ
После завершения работы XVII Съезда КПРФ вновь избранный состав Центрального Комитета партии собрался на свой первый Пленум.
28.05.2017 КПРФ
На Южном шоссе во время движения у водителя маршрутки оторвался тромб - TLT.RuДнем 28 мая на Южном шоссе произошло ДТП. Микроавтобус "Фиат" ехал по маршруту №126 в направлении города.
29.05.2017 TLT.Ru
Развязку на пересечении Ракитовского и Московского шоссе в Самаре откроют 1 сентября - CityTraffic.RuКорреспондент "СитиТрафика" побывал в тоннеле, который строится на пересечении Ракитовского и Московского шоссе в Самаре.
29.05.2017 CityTraffic.Ru
В Самаре этим летом власти к купальному сезону подготовят несколько мест отдыха.
29.05.2017 63.Ru
В Самарской области ликвидируют очаг птичьего гриппа - Samaratoday.ruВ селе Красная Горка Челно-Вершинского района, где был зафиксирован очаг птичьего гриппа, проведено уничтожение всего поголовья домашней птицы во всем населенном пункте.
29.05.2017 Samaratoday.ru
Легкоатлеты Самарской области завоевали медали командного чемпионата России - Министерство спорта и туризмаВ Сочи состоялся командный чемпионат России по легкой атлетике, в котором принимали участие около 600 спортсменов из различных регионов страны.
29.05.2017 Министерство спорта и туризма