Ипотеку будут выдавать под 12%

Портал Волга Ньюс совместно с газетой "Волжская коммуна" провел круглый стол "Ипотека-2015" с самарскими банкирами, где эксперты обсудили перспективы рынка жилищного кредитования.

Напомним , правительство России снизило субсидируемую ставку по ипотечным кредитам с 13 до 12%. Это решение было принято еще в начале марта, когда премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о выделении банкам 20 млрд руб. в рамках социальной программы.

Согласно ее условиям, ипотеку по льготной ставке можно получить на покупку жилья на первичном рынке. Первоначальный взнос должен быть не менее 20 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный размер кредита - 3 млн рублей.

Ипотека пока недоступна

Банки на рынке ипотеки вели себя по-разному: кто-то ставил "заградительные" ставки, показывая тем самым неготовность предоставлять длинные кредиты в текущих экономических условиях, кто-то играл в рекламе ставкой "ниже" рынка для привлечения клиентов. Но в большинстве случаев для рядового потребителя ставка оказывалась в пределах 16,5-18%, что соответствует рынку. Было бы странно, если без компенсаций и субсидий какой-либо банк выдавал бы ипотеку под 12-13% при адекватной стоимости ресурсов 15-17% годовых.

"Не стоит забывать, что внешнее фондирование для большинства банков закрыто санкциями, внутренний межбанковский рынок практически не работает, деньги остались только у предприятий, населения и государства. Государство свою цену назначило, повысив ключевую ставку (теперь, правда, она регулярно снижается)", - говорит менеджер по ипотечному кредитованию банка "Глобэкс" Антон Савин.

Нестабильность в экономике существенно отражается на стоимости фондирования для российских банков, что в итоге влияет на процентные ставки по кредитам, соглашается директор сети операционных офисов Райффайзенбанка по Самарской области Ирина Андрейченко.

"В случае сохранения текущих процентных ставок (15%-20%), доступность ипотечных кредитов значительно сократится. Строить прогноз достаточно трудно, так как экономическая ситуация в стране зависит от внешних факторов, таких как цена на нефть и санкции Запада", - рассуждает она.

Заемщики пока также не спешат брать ипотеку, предпочитая оставлять свои сбережения пока на вкладах. Статистика первых месяцев 2015 г. говорит о том, что спроса на недвижимость и ипотеку практически нет.

"Первые итоги фиксируют значительное снижение выдачи ипотечных кредитов. Январь по сравнению с февралем отличался спросом, однако те предложения, которые существовали на рынке ипотеки, оказались недоступны многим заемщикам", - рассказала заместитель исполнительного директора СОФЖИ, руководитель департамента реализации жилья и кредитования Самарского областного фонда жилья и ипотеки Наталья Ладова.

"На данный момент ситуация такая, что все свободные деньги потрачены, наиболее ликвидные объекты скуплены. На затухающем рынке остались более дорогие объекты с длинным сроком экспозиции, ипотека вплоть до марта была не очень доступна, все риелторы жаловались на отсутствие спроса", - добавляет Савин.

Льготная ипотека оживит рынок

По мнению экспертов круглого стола, льготная ипотека должна оживить рынок недвижимости.

"Российский рынок ипотеки по-прежнему имеет очень большой потенциал, так как обеспеченность жильем в стране пока недостаточна и слишком большое количество граждан еще нуждается в улучшении условий жилья. Кроме того, государственное субсидирование ставки по ипотеке также сыграет большую роль. Есть ожидание, что подавляющее большинство выдач на первичном рынке недвижимости будет проходить по этой программе", - говорит Ирина Андрейченко из Райффайзенбанка.

"Ставка 12% с учетом государственной поддержки в виде субсидирования будет самой низкой и самой востребованной в этом году. Все банки будут стремиться к ней, все заемщики уже спрашивают ее еще с середины февраля", - продолжает Антон Савин из "Глобэкса".

"Тем не менее рынок недвижимости нашей страны далек от насыщения, и пресловутый жилищный вопрос будет еще очень долго актуален, потенциальный спрос никуда не исчез, он только отложен до лучших времен. В перспективе мы увидим резкий подъем продаж и стремительное увеличение рынка, даже по сравнению с ростом в 2014 году", - добавил он.

Управляющий самарским филиалом банка ВТБ24 Дмитрий Лысов более сдержан в своих оценках.

"Субсидии поддержат спрос на кредиты, но, учитывая специфические условия программы (покупка жилья только на первичном рынке, ограничения по минимальному первому взносу), о росте объемов выдач к прошлому году говорить не приходится", - считает банкир.

Банки уже заявили о старте приема заявок на получение льготной ипотеки. Ожидается, что по льготной ипотеке будет выдано около 500 млрд руб., заключив около 230 тыс. сделок.

Из них 200 млрд руб. придется на Сбербанк, еще 100 млрд руб. - на ВТБ24, а остальные 200 млрд руб. в совокупности выдадут банки меньшего размера.

Сбербанк и ВТБ24 уже начали прием заявок на льготную ипотеку в Самарской области.

Ещё новости о событии:

В 2014 году количество данных преступлений увеличилось. Нижний Новгород. 24 Марта.
15:37 24.03.2015 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
Сбербанк принял решение об установлении ставки 11 ,9% годовых в рублях по продукту «Ипотека с государственной поддержкой» с минимальным первоначальным взносом 20% и сроком кредита до 30 лет (включительно) для всех катего
15:37 24.03.2015 Красное знамя - Венёв
За последние три года по специальным программам поддержки фермерского сегмента восемь аграриев Чарышского района получили гранты на развитие своих хозяйств.
18:34 24.03.2015 Управление сельского хозяйства - Барнаул
Сбербанк снизил ставки на кредиты для малого бизнеса. Об этом на пресс-конференции сообщил вице-президент – начальник управления развития малого бизнеса Сбербанка Андрей Шаров Так,
21:33 24.03.2015 Байкал Финанс - Улан-Удэ
В Калмыкии в текущем году стартуют две программы сельхозразвития – «Поддержка начинающих фермеров» и «Развитие семейных животноводческих ферм».
15:26 24.03.2015 ГТРК Калмыкия - Элиста
​1,6 миллиарда рублей будет выделено региональным бюджетам на развитие малого бизнеса.
15:20 24.03.2015 Гипорт.ру - Нижний Новгород
Декларационная кампания в Оренбуржье в самом разгаре. По состоянию на 10.03.2015 физическими лицами уже представлено более 40 тысяч налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ,
17:19 24.03.2015 УФНС по Оренбургской области - Оренбург
​Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области информирует налогоплательщиков-физических лиц об обязанности сообщать в налоговый орган о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных сред
15:19 24.03.2015 Гипорт.ру - Нижний Новгород
Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию, которое распространяется на продукт «Приобретение готового жилья».
16:14 24.03.2015 Псковская правда - Псков
На поддержку малого бизнеса в регионах России из федерального бюджета выделено более полутора миллиардов рублей.
16:13 24.03.2015 Info83.Ru - Нарьян-Мар
Во вторник, 24 марта, в ходе регионального Совета по инвестициям между Администрацией Псковской области и ООО «Фортис» подписано соглашение о взаимодействии в реализации инвестиционного проекта по созданию на территории
16:13 24.03.2015 Luki.Ru - Великие Луки
Соответствующие данные опубликовал Вологдастат. Средняя зарплата по правительству области составила 45 тысяч рублей.
16:13 24.03.2015 Газета Премьер - Вологда
Заседание Совета по инвестициям Псковской области. 24 марта 2015 г. Генеральный директор «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» Андрей Никитин,
16:13 24.03.2015 Правительство Псковской области - Псков
Новая ставка должна подогреть интерес к ипотечным кредитам. | Фото с сайта profile.idr.ru При поддержке государства снижены ставки на жилищное кредитование.
16:13 24.03.2015 Газета Премьер - Вологда
Заседание Совета по инвестициям Псковской области. 24 марта 2015 г. Меры по улучшению инвестиционного климата региона обсуждали сегодня, 24 марта, в рамках расширенного заседания Совета по инвестициям,
16:10 24.03.2015 Правительство Псковской области - Псков
24 марта на совете по инвестициям между администрацией Псковской области и ООО «Фортис» подписано соглашение о взаимодействии в реализации инвестиционного проекта по созданию на территории региона 10 животноводческих ком
16:10 24.03.2015 InformPskov.Ru - Псков
Администрация Псковской области и ООО «Криогаз-Псков» заключили соглашение о совместных действиях по реализации стратегического инвестиционного проекта по созданию в Пскове комплекса сжижения природного газа с автомобиль
16:10 24.03.2015 InformPskov.Ru - Псков
Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию, которое распространяется на продукт «Приобретение готового жилья».
16:10 24.03.2015 InformPskov.Ru - Псков
Администрация Псковской области, автономная некоммерческая организация «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» и Пыталовский район заключили соглашение о взаимодействии в рамках пилотной апроба
16:09 24.03.2015 InformPskov.Ru - Псков
Минсельхоз России направит на развитие фермерских хозяйств Ульяновской области почти 23 миллиона рублей.
15:09 24.03.2015 УГСА - Ульяновск
Сбербанк снизил ставки на кредиты для малого бизнеса. Так, ставка по кредитам на оборотные цели на сумму 5 млн рублей сроком на один год снизилась на 2%, на два года – на 1,7%.
19:08 24.03.2015 ДЕЛА.ru - Красноярск
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы, полученные физическим лицом при реализации принадлежащего ему и находящегося в Российской Федерации недвижимого имущества,
15:58 24.03.2015 УФНС Республики Карелия - Петрозаводск
В течение трех дней (18, 19 и 21 марта) глава района, руководители управлений — Управления сельского хозяйства и пищевой промышленности (начальник М.С.Волгина),
14:58 24.03.2015 Ramns.Ru - Раменское
Промышленное производство в Кемеровской области в январе-феврале 2015 года выросло по сравнению с аналогичным периодом 2014 года на 1,9%,
18:58 24.03.2015 ИА Город Новостей - Новокузнецк
Сбербанк с 23 марта снизил ставки по кредитам для малого бизнеса, сообщил вице-президент по малому бизнесу Сбербанка Андрей Шаров.
14:58 24.03.2015 Htpp.Ru - Химки
24 марта 2015 года, Санкт-Петербург – Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию, которое распространяется на продукт «Приобретение готового жилья».
14:56 24.03.2015 Город-Кингисепп.рф - Кингисепп
Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию, которое распространяется на продукт «Приобретение готового жилья».
14:53 24.03.2015 SborNews.Ru - Сосновый Бор
Субсидируемая государством ипотека в Бурятии будет выдаваться до конца 2015 года.
20:53 24.03.2015 Region03.Ru - Улан-Удэ
Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию, которое распространяется на продукт «Приобретение готового жилья».
14:53 24.03.2015 Газета Маяк - Сосновый Бор
  Сегодня Сбербанк снизил ставки на кредиты для малого бизнеса, сообщил на пресс-конференции вице-президент – начальник управления развития малого бизнеса Сбербанка Андрей Шаров.
16:53 24.03.2015 Time56.Ru - Оренбург
Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию, которое распространяется на продукт «Приобретение готового жилья».
15:51 24.03.2015 vMurmanske.Ru - Мурманск
Председатель правительства России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении в 2015 году субсидий на софинансирование капитальных вложений в объекты госсобственности, предназначенные для развития малого предпринимательства.
15:48 24.03.2015 ИА Великий Новгород.ру - Великий Новгород
Как выяснили « Известия », Центробанк собирается ввести механизм дружественного, превентивного финансового оздоровления банков, который будет применяться во избежание собственно санации.
15:46 24.03.2015 ИА Nord-News.Ru - Мурманск
Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию, которое распространяется на продукт «Приобретение готового жилья».
15:44 24.03.2015 ИА B-Port.Com - Мурманск
Средняя начисленная зарплата госслужащих исполнительных органов власти в Мурманской области в 2014 году выросла на 12,6 процента в годовом исчислении, до 90,26 тысяч рублей.
15:43 24.03.2015 Murman.Ru - Мурманск
Администрация Псковской области, автономная некоммерческая организация «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» и Пыталовский район заключили соглашение о взаимодействии в рамках пилотной апроба
15:40 24.03.2015 Iluki.Ru - Великие Луки
Во вторник, 24 марта, в ходе регионального Совета по инвестициям между Администрацией Псковской области и  ООО «Фортис» подписано соглашение о взаимодействии в реализации инвестиционного проекта по созданию на территории
15:40 24.03.2015 Iluki.Ru - Великие Луки
Администрация Псковской области и  ООО «Криогаз-Псков» заключили соглашение о совместных действиях по реализации стратегического инвестиционного проекта по созданию в Пскове комплекса сжижения природного газа с автомобил
15:40 24.03.2015 Iluki.Ru - Великие Луки
Соответствующее распоряжение от 21 марта 2015 года №476-р подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
18:40 24.03.2015 НИА - Красноярск
Клиенты Северо-Западного банка Сбербанка могут воспользоваться «Весенним предложением» по ипотечному кредитованию,
15:39 24.03.2015 Комсомольская правда - Псков
Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении в 2015 г.
15:38 24.03.2015 Arhnet.Info - Архангельск
24.03.2015 10:11 Facebook Вконтакте Twitter Класс Google+ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении в 2015 г.
14:34 24.03.2015 ИА Regnum - Магас
Для онлайн резервирования необходимо иметь доступ в интернет и заполнить заявление на сайте банка Сбербанк предлагает получить номер расчетного счета за 5 минут.
23:34 24.03.2015 MagadanMedia.Ru - Магадан
Председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал пакет распоряжений, направленных на развитие фермерских хозяйств в России.
14:30 24.03.2015 Время и Люди - Волово
Иркутская область, 24.03.15 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области генерального директора одного из предприятий, занимающегося оптовой торговлей лесоматериалами, подозревают в мошенничестве.
20:28 24.03.2015 ИРА Телеинформ - Иркутск
Ипотека с господдержкой: еще больше банков! TEKTA GROUP сообщает, что к программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой подключились еще два стратегических партнера компании.
14:27 24.03.2015 vbalashihe.ru - Балашиха
ИФНС по г. Балашихе информирует УВАЖАЕМЫЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ! Новая форма и порядок заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц разработаны с учетом изменений, внесенных в главу 23 НК РФ,
14:27 24.03.2015 vbalashihe.ru - Балашиха
Автор: Анжела Тараярова Фото: DepositPhotos Премьер-министр внес на рассмотрение Госдумы законопроект,
21:25 24.03.2015 2x2.su - Благовещенск
Андрей Шаров: На протяжении многих лет малый бизнес – приоритетный сегмент для Сбербанка...
16:24 24.03.2015 Oren.ru - Оренбург
На сайте правительства появилось распоряжение о внесении соответствующего законопроекта в Госдуму Новости бизнеса в Кирове и Кировской области 24 марта.
14:24 24.03.2015 Navigator-Kirov.Ru - Киров
 
По теме
В полиции сообщили об изменении структуры преступности в Самарской области Анастасия ФИЛАТОВА В 2023 году в Самарской области зарегистрировали более 47 тысяч различных преступлений Фото:
Происшествие случилось в учебном заведении Красноармейского района. Суд поста­новил привлечь к админи­стра­тивной ответ­ствен­ности юриди­ческое лицо школы в Красноармейском районе Самарской области.
В Самарской области на 12 метеостанциях был перекрыт суточный максимум количества осадков Ирина СИНЕГУБОВА В Самаре выпало 30,6 мм, предыдущий максимум был равен 23,6 мм в 2012 году.
photo_2024-03-26_16-22-32.jpg - Красноярский район Новые автомобили «службы здоровья» пополнили автопарк Красноярской центральной районной больницы 3 автомобиля «службы здоровья» приехали «на работу» в Красноярский район.
Красноярский район
Возложили цветы к памятнику - Газета Камышлинские известия Ирина Макарова. В честь 105-летия со дня рождения поэта Анвара Давыдова в районном центре состоялось торжественное возложение цветов к его памятнику.
Газета Камышлинские известия
Котёнок Пуф и другие. В гостях у телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 – писательница Юлианна Лебединская - ТК ТОЛЬЯТТИ 24 Фото: Ксения Кочнева / телеканал ТОЛЬЯТТИ 24 Читайте новости телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 В студии телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 – писательница-фантаст, член Союза литераторов России и Союза писателей ДНР Юлианна Лебединская.
ТК ТОЛЬЯТТИ 24