Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
Проект памятника ракетостроителям пройдет общественные слушания - Администрация городского округа СамараВо вторник, 16 января, в городской Администрации состоялось еженедельное рабочее совещание под председательством Главы Самары Елены Лапушкиной.
16.01.2018 Администрация городского округа Самара
Власти Самары объявили набор в кадровый резерв руководителей учреждений - АиФ СамараСамарцы, желающие попасть в кадровый резерв руководителей могут попробовать свои силы Администрация Самары объявляет о создании оперативного резерва профессиональных управленцев для замещения должностей руководителей
16.01.2018 АиФ Самара
Михаил Мень рассказал, какими будут подъезды в "стандартном жилье" - РС-МЕДИАВходные группы в домах, которые будут строиться в России после принятия требований к жилью стандартного класса, могут располагаться на уровне земли.
16.01.2018 РС-МЕДИА
Внимание! Объявлен набор в кадровый резерв на должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений города - Администрация городского округа СамараАдминистрация городского округа Самара объявляет о создании оперативного резерва профессиональных управленцев для замещения должностей  руководителей муниципальных предприятий и учреждений  городского округа Самара.
16.01.2018 Администрация городского округа Самара
На месте бывшего бассейна «Чайка» появится новый скейт-парк - РС-МЕДИАДепартамент городского хозяйства в своём твиттере сообщил, что новый скейт-парк всё-таки появится в Струковском саду.
16.01.2018 РС-МЕДИА
Неблагоприятные метеоусловия - Городские ВедомостиПо данным Тольяттинской гидрометобсерватории с 19:00 часов 16 января до 10:00 часов 17 января на территории городского округа Тольятти ожидаются неблагоприятные метеорологические условия.
16.01.2018 Городские Ведомости
В Тольятти снова повышены показатели загрязнения воздуха - Городские ВедомостиМетеорологическая служба предупреждает горожан о том, что с 19:00  16 января до 10:00 17 января в Тольятти ожидаются неблагоприятные метеоусловия 1 степени опасности,
16.01.2018 Городские Ведомости
Администрация городского округа Сызрань продолжает оптимизацию. - Администрация городского округа СызраньВ целях оптимизации расходов на содержание органов местного самоуправления, часть полномочий Комитета ЖКХ и Комитета по строительству и архитектуры переданы новым МКУ.
16.01.2018 Администрация городского округа Сызрань
Претензии не останутся без внимания - Городские ВедомостиГородская администрация возьмет на контроль доставку детей в детский технопарк «Кванториум».
16.01.2018 Городские Ведомости
Проект памятника ракетостроителям пройдет общественные слушания - Администрация городского округа СамараВо вторник, 16 января, в городской Администрации состоялось еженедельное рабочее совещание под председательством Главы Самары Елены Лапушкиной.
16.01.2018 Администрация городского округа Самара
Поверили еще раз - Городские ВедомостиПАО «ТрансФин-М» обещает поставить оставшуюся партию троллейбусов до конца января.
16.01.2018 Городские Ведомости
Неблагоприятные метеоусловия - Городские Ведомости
Неблагоприятные метеоусловия
По данным Тольяттинской гидрометобсерватории с 19:00 часов 16 января до 10:00 часов 17 января на территории городского округа Тольятти ожидаются неблагоприятные метеорологические условия.
Городские Ведомости
Поэтический «Дилижанс» - Городские Ведомости
Поэтический «Дилижанс»
2018 год театр «Дилижанс» начинает с запуска нового направления: в рамках проекта «Пять вечеров» пройдут встречи с талантливыми поэтами и музыкантами города Тольятти и не только.
Городские Ведомости
Работы по благоустройству Самары к ЧМ-2018 будут завершены в апреле - АиФ Самара
Работы по благоустройству Самары к ЧМ-2018 будут завершены в апреле
В марте начнутся первые тестовые испытания новой трамвайной линии, а в апреле закончится реконструкция IV очереди набережной, Струковского сада и завершится строительство гостиницы Lotte На прошедшем в понедельник,
АиФ Самара
О дорожной обстановке на территории Самарской области за минувшие сутки - Samaratoday.ru15 января на территории Самарской области зарегистрировано 9 ДТП. При этом 11 человек получили ранения различной степени тяжести, несовершеннолетние не пострадали.
16.01.2018 Samaratoday.ru
В Тольятти полицейские задержали подозреваемого в посредничестве  в  передаче незаконного денежного вознаграждения - ГУ МВД по Самарской областиКак следует из собранных сотрудниками органов внутренних дел материалов, в декабре прошлого года житель Тольятти 1989 года рождения, выступив в качестве посредника при передаче 500 тысяч рублей,
16.01.2018 ГУ МВД по Самарской области
PNG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ Тольятти сотрудниками ГУ МВД России по Самарской области пресечена деятельность нелегального цеха по производству незамерзающей жидкости для стеклоомывателей, с использованием веществ,
15.01.2018 ГУ МВД по Самарской области
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская Правда Самара
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская Правда Самара
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - Комсомольская Правда Самара
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
Комсомольская Правда Самара
В Новокуйбышевске фальшивомонетчик пытался подкупить полицейского - АиФ Самара
В Новокуйбышевске фальшивомонетчик пытался подкупить полицейского
По данному факту возбуждено уголовное дело По информации пресс-службы ГУ МВД России по Самарской области, 32-летний житель Новокуйбышевска передал сотруднику полиции 15 тысяч рублей,
АиФ Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыИдею авторской студии она вынашивала как дитя Когда заслуженный учитель России Галина Киселева говорит о своих детях, в ее глазах появляются те счастливые искорки, которые так украшают женщину, которая реализована.
16.01.2018 Площадь Свободы
Белорусы Тольятти подвели итоги 2017 года - Портал Все мы - Россия!Наступление нового года для каждой общественной организации – это время подведения итогов года ушедшего, время, когда намечаются планы на будущее.
16.01.2018 Портал Все мы - Россия!
Душа баяна - Городские ВедомостиВ ДКИТ состоится фестиваль «Душа баяна». Областной фестиваль с этим звучным названием посвящен 120-летию рождения русского баяна на Самарской земле.
15.01.2018 Городские Ведомости
Руководитель галереи «Новое пространство» Светлана Данилова  о выставках 2018 года - Самарская Газета
Руководитель галереи «Новое пространство» Светлана Данилова о выставках 2018 года
Пока весь мир приходит в себя после каникул, руководитель галереи «Новое пространство» Светлана Данилова составляет расписание на начало 2019-го.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Такие звезды, как они!
В Тольятти приедут джаз-леди Полина Орбах и актриса Елена Подкаминская Два вечера подряд на сцене Тольяттинской филармонии будут отданы настоящим дивам отечественной сцены.
Площадь Свободы
Вечер Щедрина и Чайковского - Волжская Коммуна
Вечер Щедрина и Чайковского
В Самаре выступит виолончелист Александр Рудин В субботу, 20 января, в Самарской филармонии выступит виолончелист с мировым именем Александр Рудин.
Волжская Коммуна
Автор победной шайбы в ворота «Барыса» нападающий «Лады» Алексей Мастрюков прокомментировал итоги встречи.
16.01.2018 ХК Лада
Нападающий «Лады» Рафаэль Ахметов поделился мнением о матче с «Барысом». - Подготовка к этой игре ничем не отличалась от подготовки к другим матчам.
16.01.2018 ХК Лада
Игорь Кононов и Никита Толокнов лидируют в Кубке России - TltGorod.RuВчера, 16 января, на лыжной базе «Норд» в Югорске завершился финал № 1 Кубка России-2018 по мотогонкам на льду.
16.01.2018 TltGorod.Ru
Единственный раз я вышел в форме «КС» в матче первенства России среди дублирующих составов в сезоне-2005, на 85-й минуте матча против «Динамо» - Волжская Коммуна
Я хорошо делаю свою работу
Максим Чужков преодолел путь от голкипера любительской команды до одного из лучших вратарей мира по пляжному футболу Единственный раз я вышел в форме «КС» в матче первенства России среди дублирующих составов в сезоне-2005,
Волжская Коммуна
В погоне за короной - Спортивное Обозрение
В погоне за короной
Квалификация личного чемпионата мира по мотогонкам на льду обошлась без сюрпризов.
Спортивное Обозрение
Развитие спорта в малых городах Самарской области - Спортивное Обозрение
Развитие спорта в малых городах Самарской области
Октябрьск лежит как на ладони, растянувшись вдоль волжского берега, и при въезде в город вас встречает новое здание с ярким фасадом, которое так и притягивает взгляд.
Спортивное Обозрение
Раскрыть потенциал села - Волжская КоммунаСтратегии развития муниципалитетов разработают с учетом мнения людей Врио губернатора Дмитрий Азаров провел рабочий день в Безунчукском районе.
16.01.2018 Волжская Коммуна
Из-за состояния льда на Волге крещенские купания могут быть отменены - ГТРК СамараИз-за состояния льда на Волге крещенские купания могут быть отменены. Об этом сообщили "Волга Ньюс" в управлении гражданской защиты администрации Самары.
16.01.2018 ГТРК Самара
В Тольятти полицейские задержали подозреваемого в посредничестве  в  передаче незаконного денежного вознаграждения - ГУ МВД по Самарской областиКак следует из собранных сотрудниками органов внутренних дел материалов, в декабре прошлого года житель Тольятти 1989 года рождения, выступив в качестве посредника при передаче 500 тысяч рублей,
16.01.2018 ГУ МВД по Самарской области
Александр Лифанов - победитель всероссийского турнира по современному пяти - Министерство спорта и туризмаВ Москве состоялся всероссийский турнир по современному пятиборью - первый в сезоне 2018 года.
16.01.2018 Министерство спорта и туризма
В 2017 году самарцы чаще всего летали в Москву и Анталью - Самарская ГазетаКурумоч подвел итоги работы в 2017 году. По данным пресс-службы самарского аэропорта, с января по декабрь обслужили 2 649 426 пассажиров, что на 27% больше совокупного пассажиропотока 2016 года.
16.01.2018 Самарская Газета