Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
Спортивный праздник для всей семьи - Городские Ведомости1 июня, в День защиты детей, в Тольятти пройдет спортивный праздник. Физкультурно-оздоровительный комплекс «Труд» организовывает событие для всей семьи, посетить которое можно бесплатно.
25.05.2017 Городские Ведомости
Предложенное Путиным повышение зарплат коснётся 5,8 миллиона бюджетников

25 мая 2017 20:26 - Tolyatty.RuИндексация зарплат, предложенная президентом России Владимиром Путиным, может коснуться 5,8 миллиона бюджетников, заявили РИА Новости в пресс-службе Министерства труда и социальной защиты.
25.05.2017 Tolyatty.Ru
В Самаре оштрафован на 3000 руб. мужчина, снимавший Волгу с квадрокоптера - АиФ СамараЛюбитель воздушной съемки наказан за то, что не уведомил самарский филиал «Аэронавигация Центральной Волги» В четверг, 25 мая, на речном вокзале Самары был оштрафован мужчина,
25.05.2017 АиФ Самара
Николай Меркушкин посетил тольяттинские химпредприятия - TLT.RuГубернатор Самарской области посетил с рабочим визитом Тольятти, сообщает пресс-служба облправительства.
25.05.2017 TLT.Ru
Администрация города об оплате коммунальных услуг - TLT.RuCтатьей 90 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что должники, не вносящие плату за коммунальные услуги в течение 6 месяцев, могут быть выселены в судебном порядке.
25.05.2017 TLT.Ru
В Тольятти меняется структура администрации города - TLT.RuНа заседании городской думы она была утверждена новая структура администрации Тольятти.
25.05.2017 TLT.Ru
К юбилею города отремонтируют 33 фасада - Администрация г.о.НовокуйбышевскЗа счёт городского бюджета в 33 домах будут отремонтированы фасады На территории городского округа Новокуйбышевск в год 65-летнего юбилея организовано огромное количество мероприятий.
25.05.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Обучают собственников жилья - Администрация г.о.Новокуйбышевск25 мая в помещении ОСМ №4 прошел обучающий семинар «Школа эффективного собственника жилья» в рамках проекта «Активный гражданин».
25.05.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
В торговых центрах Самары обнаружены контрафактные спортивные товары - Samaratoday.ruСамарская таможня сразу в двух торговых центрах города провела проверочные мероприятия, которые выявили факты реализации контрафактной продукции.
25.05.2017 Samaratoday.ru
Тольятти получит поддержку со стороны российского правительства - TltNews.RuНесколько проектов, направленных на развитие Тольятти, получат поддержку со стороны правительства России.
24.05.2017 TltNews.Ru
На вопросы жителей Самары губернатор Николай Меркушкин  ответит в программе "ГЛАВНАЯ ТЕМА" - ГТРК СамараВ ПРЯМОМ ЭФИРЕ на вопросы жителей Самары подробно ответит губернатор Николай Меркушкин в программе "ГЛАВНАЯ ТЕМА"!
24.05.2017 ГТРК Самара
"Последний звонок" в Самаре пройдет под знаком запрета продажи алкогольной продукции - ГТРК СамараВ Самаре введут ограничение на продажу алкоголя. Запрет будет действовать в центре города с 13 до 17 часов, и связан он с проведением акции «Последний звонок».
25.05.2017 ГТРК Самара
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ Дежурную часть Отделения МВД России по Елховскому району от сотрудника одной из организаций поступило сообщение, что неизвестный похитил с ее территории металл общей массой около 400 кг.
25.05.2017 ГУ МВД по Самарской области