Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
Проект "5 кварталов" победил на международном конкурсе - РС-МЕДИАСамарский проект был признан лучшим среди 9 проектов, представленных архитекторами Москвы, Иркутска, Краснодара, Тюмени.
23.06.2017 РС-МЕДИА
(мнение) О формировании комфортной городской среды в Тольятти - TltGorod.RuВ этом году стартовал новый федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», организатором которого является Общероссийский народный фронт.
23.06.2017 TltGorod.Ru
В выходные дни траектория очередного циклона будет проходить через Самарскую область.
23.06.2017 TLT.Ru
В Самаре подорожала офисная недвижимость - РС-МЕДИАВ целом по стране стоимость кв. метра коммерческой недвижимости при продаже и арендные ставки стали выше.
23.06.2017 РС-МЕДИА
Прокуратура потребовала устранить выбоины и просадки на трех улицах Самары - АиФ СамараПосле вмешательства прокуратуры недостатки дорожного покрытия были устранены, виновные наказаны Как сообщает прокуратура Самарской области,
23.06.2017 АиФ Самара
Дорогие жители города! - Администрация городского округа СызраньПримите поздравления с одним из самых ярких, позитивных праздников России - Днем молодежи!
23.06.2017 Администрация городского округа Сызрань
Самара заняла 11 место в рейтинге самого дорогого жилья - РС-МЕДИАСпециалисты ЦИАН сравнили доли предложения по цене свыше 10 млн рублей в 20 крупнейших агломерациях России и составили рейтинг.
23.06.2017 РС-МЕДИА
В режиме видеоконференции - Администрация г.о.Жигулевск29 июня 2017 года в 11.00 в администрации городского округа Жигулевск (ул.Пушкина, 17 каб.314) в рамках видеоконференции состоится обучающий семинар комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению,
23.06.2017 Администрация г.о.Жигулевск
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиУправление международных и межрегиональных связей администрации городского округа Тольятти, совместно с НП "ТИЦ" г.Тольятти возобновляет регулярные экскурсии по обзорному (кольцевому) туристическому маршруту.
23.06.2017 Мэрия городского округа Тольятти
Глава Самары Олег Фурсов провел выездное совещание по ремонту улично-дорожной сети совместно с представителями ГИБДД, районных администраций, подрядчиками и общественниками - ГТРК СамараГлава Самары Олег Фурсов провел выездное совещание по ремонту улично-дорожной сети совместно с представителями ГИБДД, районных администраций, подрядчиками и общественниками посетил несколько объектов улично-дорожной сети,
22.06.2017 ГТРК Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыПаводковые сбросы Жигулевской ГЭС влияют на здания по ул. Матросова и в микрорайоне Шлюзовом, считают экологи В Куйбышевском водохранилище отмечается повышенный уровень воды — 53,33 метра балтийской системы.
23.06.2017 Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Кто наживается на льготниках?
Поездка на социальном такси в Тольятти обходится в два раза дороже В редакцию «Площади СВОБОДЫ» обратилась жительница Центрального района Тольятти, инвалид II группы.
Площадь Свободы
Незаконный слив жидких отходов - Городские Ведомости
Незаконный слив жидких отходов
Активисты ОНФ просят прокуратуру организовать проверку по факту утилизации избыточного ила биологических очистных сооружений в Тольятти.
Городские Ведомости
Внимание на набережную - Городские Ведомости
Внимание на набережную
В городской администрации рассмотрели концепцию развития территории Прибрежного парка, которая должна стать основой для разработки проекта-планировки набережной Автозаводского района.
Городские Ведомости
Тольяттинские полицейские вернули пенсионеру похищенный у него автомобиль - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть отдела полиции №21 Управления МВД России по г. Тольятти поступило сообщение о пропаже автомобиля марки ВАЗ-2107.
23.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре пенсионер подозревается в избиении своей сожительницы - ГУ МВД по Самарской областиКонфликт между сожителями произошел в одной из квартир дома, расположенного в Кировском районе Самары.
24.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самарской области под Сызранью в страшной аварии погиб 12-летний мальчик

24 июня 2017 09:46 - 63.RuВ ночь на 24 июня, в 4:30, на 922 федеральной трассы М-5 Урал произошло ДТП со смертельным исходом.
24.06.2017 63.Ru
В Самаре вынесли приговор по резонансному делу «черных риэлторов» - Самарская Газета
В Самаре вынесли приговор по резонансному делу «черных риэлторов»
Собранные следователями доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора Елене Цаплиной, Светлане Кремневой, Александру Максименко, Светлане Ледовских, Никите Дрокову и Юрию Пятерикову.
Самарская Газета
Дважды судимый самарец подозревается в ограблении ювелирного салона - АиФ Самара
Дважды судимый самарец подозревается в ограблении ювелирного салона
В расследовании преступления помогла камера видеонаблюдения, запечатлевшая на несколько секунд убегающего преступника Преступление было совершено 4 июня.
АиФ Самара
В Ставропольском районе у пассажира Toyota полиция нашла 0,5 кг гашиша - АиФ Самара
В Ставропольском районе у пассажира Toyota полиция нашла 0,5 кг гашиша
Наркотик хранился в носках и в подкладке безрукавки В рамках проведения оперативно-профилактической операции «Мак» в Ставропольском районе задержан молодой человек, причастный к обороту наркотиков,
АиФ Самара
В «СамАрте» покажут спектакль «Пер Гюнт» - Самарская ГазетаПремьера постановки по пьесе Генрика Ибсена состоится в понедельник, 26 июня, в Самарском театре юного зрителя «СамАрт» (ул.Л.Толстого, 109).
23.06.2017 Самарская Газета
Тольятти отмечает День молодежи - TltNews.RuВ эти выходные, 24 и 25 июня, в Тольятти пройдут концерты и фестивали, посвященные Дню молодежи.
24.06.2017 TltNews.Ru
Членами и экспертами Общественной палаты Самарской области проанализирован проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Ро
23.06.2017 Общественная палата
Киноизмышлизм. «Его собачье дело» - голый пистолет (18+) - Самарская Газета
Киноизмышлизм. «Его собачье дело» - голый пистолет (18+)
Для одних актеров Голливуда 2010 год стал триумфом. Джереми Реннер проснулся знаменитым после оскароносного «Повелителя бурь», Леонардо Ди Каприо, пусть и не получил заветную золотую статуэтку,
Самарская Газета
Выходные в Самаре: идем на концерт Iowa, слушаем лекцию про немцев и празднуем День молодежи - Самарская Газета
Выходные в Самаре: идем на концерт Iowa, слушаем лекцию про немцев и празднуем День молодежи
Уже совсем скоро июнь сменит июль, и сразу вспоминается строчка известной песни «тополиный пух, жара, июль…».
Самарская Газета
Актеры Самарского театра драмы снялись с фантастическом триллере с элементами черного юмора - Самарская Газета
Актеры Самарского театра драмы снялись с фантастическом триллере с элементами черного юмора
Берегись, Голливуд! На пятки тебе наступает Самара. В январе этого года в районе Крутых Ключей прошли съемки фильма «Представь, что ты машинист».
Самарская Газета
В пятницу, 23 июня, в первом часу дня в одной из квартир Автозаводского района на полу было обнаружено тело 16-летнего юноши без признаков жизни, сообщили корреспонденту Волга Ньюс в оперативных структурах.
24.06.2017 Волга Ньюс
Павел Вербин выиграл первенство России по теннису - TltGorod.RuСегодня, 24 июня, в национальном теннисном центре имени Х.А.Самаранча завершится первенство России по теннису среди игроков до 17 лет Как уже сообщал TLTgorod,
24.06.2017 TltGorod.Ru
«Дикие карты» на гонку в Тольятти получили Артем Лагута и Михаэль Йепсен Йенсен - TltGorod.RuКак уже сообщал TLTgorod, 19 августа в Тольятти на СТК им.Степанова пройдет челлендж Гран-При-2018 по гаревому спидвею.
23.06.2017 TltGorod.Ru
Чемпионат и первенство города по плаванию: день 4 - Спортивное Обозрение
Чемпионат и первенство города по плаванию: день 4
В УСК «Олимп» прошел четвертый соревновательный день Открытых чемпионата и первенства г.о.
Спортивное Обозрение
Чемпионат и первенство города по плаванию: день 4 - Спортивное Обозрение
Чемпионат и первенство города по плаванию: день 4
В УСК «Олимп» прошел четвертый соревновательный день Открытых чемпионата и первенства г.о.
Спортивное Обозрение
Место сбора - Самара - Спортивное Обозрение
Место сбора - Самара
Перед поездкой в Словакию молодые российские баскетболисты сыграют с командой С.А.
Спортивное Обозрение
В Самарской области под Сызранью в страшной аварии погиб 12-летний мальчик

24 июня 2017 09:46 - 63.RuВ ночь на 24 июня, в 4:30, на 922 федеральной трассы М-5 Урал произошло ДТП со смертельным исходом.
24.06.2017 63.Ru
В Самаре пенсионер подозревается в избиении своей сожительницы - ГУ МВД по Самарской областиКонфликт между сожителями произошел в одной из квартир дома, расположенного в Кировском районе Самары.
24.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре прошли мероприятия, посвященные началу Великой Отечественной войны - АиФ СамараВ Самаре память павших в годы войны почтили возложением цветов к Вечному огню и горельефу «Скорбящей Матери-Родине» В четверг, 22 июня, в Самаре прошли мероприятия, посвященные Дню памяти и скорби,
23.06.2017 АиФ Самара
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиВ городской администрации рассмотрели варианты строительства новых учебных заведений в рамках реализации плана основных мероприятий по подготовке и проведению празднования 50-летия АВТОВАЗа.
23.06.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Самаре идет проверка по факту очередного нападения на медработника - АиФ СамараНападением на сотрудника «скорой медицинской помощи» занимается следственное управление Нападением на сотрудника «скорой медицинской помощи» занимается следственное управление В среду, 21 июня, в Самаре,
23.06.2017 АиФ Самара