Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиВ нашем городе живет талантливая звездочка - Диана Анкудинова, участница проекта "Ты супер!" на канале НТВ.
22.05.2018 Мэрия городского округа Тольятти
В России появится единая база жилищного фонда - РС-МЕДИАВ России будет создана единая публичная база данных о техническом состоянии жилищного фонда.
22.05.2018 РС-МЕДИА
«Добрые крышечки» для Ильи - Городские ВедомостиВ начале марта по Тольятти, Жигулевску и Ставропольскому району стартовала акция по сбору пластиковых крышечек от бутылок #ДОБРЫЕ_КРЫШЕЧКИ_Тольятти для спортсмена Ильи Рудольфа .
22.05.2018 Городские Ведомости
Можно менять имя ребенку - Городские ВедомостиПрокуратура разъясняет, что теперь детям, достигшим 14-летия можно официально менять имя и фамилию, но только исходя из интересов самого юного гражданина.
22.05.2018 Городские Ведомости
В Тольятти должников продолжают ограничивать в правах - TltGorod.RuПриставами Самарской области в 2018 году было вынесено более 2,5 тысяч постановлений на лишение должников прав на управления транспортными средствами.
22.05.2018 TltGorod.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиПрокуратура разъясняет, что теперь детям, достигшим 14-летия, можно официально менять имя и фамилию.
22.05.2018 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти прошел очередной спецрейд ГИБДД - TltGorod.RuВчера, 21 мая, в Тольятти сотрудники ГИБДД провели специальное профилактическое мероприятие по контролю за применением детских удерживающих устройств, с применением группового метода несения службы.
22.05.2018 TltGorod.Ru
День поставщика Хендэ - Городские ВедомостиСегодня, 22 мая, в технопарке «Жигулевская долина» состоится «День поставщика Хендэ».
22.05.2018 Городские Ведомости
Рекордными темпами - Городские ВедомостиВ Тольятти ремонт дороги по улице Лесной уже близится к завершению. Эта информация прозвучала в рамках аппаратного совещания в городской администрации.
21.05.2018 Городские Ведомости
С территории леса вывезут 600 кубометров мусора - Городские ВедомостиВ текущем году на ликвидацию  несанкционированных свалок в городском  лесу власти направят более 1 млн рублей.
21.05.2018 Городские Ведомости
 «Школа баскетбола» выбирает Тольятти - Городские Ведомости140 воспитанников баскетбольных команд из Тольятти и Самары стали участниками отборочного этапа «Школы баскетбола».
21.05.2018 Городские Ведомости
День поставщика Хендэ - Городские Ведомости
День поставщика Хендэ
Сегодня, 22 мая, в технопарке «Жигулевская долина» состоится «День поставщика Хендэ».
Городские Ведомости
Два моста изменят облик - Городские Ведомости
Два моста изменят облик
В Тольятти начался ремонт пешеходного перехода на Автозаводском шоссе. Горожане видят, как молодые люди уже несколько дней подряд методично красят мост .
Городские Ведомости
Аванс получили, к работам не приступили - Городские Ведомости
Аванс получили, к работам не приступили
В Тольятти в этом году собираются проводить капитальный ремонт в 155 многоквартирных домах.
Городские Ведомости
ros-spb.ru - TltNews.RuВ дежурную часть отдела полиции №22 УМВД России по городу Тольятти обратилась 35-летняя жительница Автозаводского района.
22.05.2018 TltNews.Ru
Трагедия произошла в селе Старая Рачейка - TltGorod.RuТрагедия произошла в селе Старая Рачейка 18+ Сегодня, 21 мая, в Сызранском районе Самарской области школьный автобус ПАЗ насмерть сбил пешехода-женщину.
21.05.2018 TltGorod.Ru
Жители Самары насмерть отравились алкоголем - Радио АвгустВ одной из квартир в Кировском районе были обнаружены тела хозяина жилья и двух его знакомых.
22.05.2018 Радио Август
Сотрудники полиции регулярно встречаются с детьми и проводят с ними профилактические беседы Фото: Светлана МАКОВЕЕВА - Комсомольская Правда Самара
Рожают в 13 лет и воруют пластиковые сережки: какими преступлениями грешат подростки Куйбышевского района
Журналисты "Комсомольской правды" сходили в рейд с инспекторами ПДН Куйбышевского района и узнали,
Комсомольская Правда Самара
Мужчина не признается, где нашел гранату - Комсомольская Правда Самара
В Самарской области пьяный мужчина бросил гранату в двух солдат, охранявших склады с боеприпасами
Один из солдат получил ранения, второй успел вовремя лечь на землю Михаил ГОРЮНОВ Чрезвычайное происществие случилось вечером 18 мая посреди Бузулукского бора.
Комсомольская Правда Самара
Настоятель храма Михаила Архангела отец Сергий. Фото: Саид ЦАРНАЕВ. - Комсомольская Правда Самара
"Мы держали дверь, а они в нее стреляли в упор": Настоятель храма в Грозном рассказал о нападении боевиков
Прихожане не дали террористам ворваться в храм [эксклюзив] Роман ЛАВРУХИН Настоятель храма Михаила Архангела в Грозном отец Сергий рассказал "Комсомольской правде на Северном Кавказе" о том,
Комсомольская Правда Самара
Участниками ночи музеев в мультимедийном парке "Россия — Моя история" стали несколько тысяч человек - Волга НьюсЗнаете ли вы, что на территории Самарского края в XVIII веке существовал "государев огород"?
21.05.2018 Волга Ньюс
Дмитрий Азаров провел совещание по организации фестиваля болельщиков FIFA - Волга НьюсВо вторник, 22 мая, глава региона Дмитрий Азаров провел на площади им. В. В. Куйбышева выездное совещание по вопросам подготовки Фестиваля болельщиков FIFA во время ЧМ-2018.
22.05.2018 Волга Ньюс
К 100-летию ВЛКСМ - Портал Все мы - Россия!Молодежный квест, посвященный 100-летию Всесоюзного Ленинского Коммунистического Союза Молодёжи собрал в Дубовом Умёте старшеклассников из 8 школ Волжского района (с.
22.05.2018 Портал Все мы - Россия!
На открытие музея приехала вдова Рязанова Фото: Андрей КУРОЧКИН - Комсомольская Правда Самара
«Я не все знала о своей семье»: дочь Эльдара Рязанова побывала на открытии первого в России музея великого режиссера
В Самаре собрали уникальную экспозицию, в которой можно увидеть вещи Эльдара Рязанова, памятные письма и даже услышать голос легендарного режиссера в трубке таксофона Вера ЦЫГАНКОВА Осенью прошлого года рядом с домом,
Комсомольская Правда Самара
Горожане могли услышать голос Рязанова в таксофоне Фото: Андрей КУРОЧКИН - Комсомольская Правда Самара
Футбольный экспромт и песни из фильмов Рязанова: как прошла ночь музеев в Самаре
Корреспонденты "КП-Самара" узнали, чем удивляли горожан на Ночи музеев в Самаре Ольга АФАНАСЬЕВА 19 мая в Самаре прошла Ночь музеев: свои двери для горожан распахнули и музей футбола, и новый музей Рязанова,
Комсомольская Правда Самара
«Золотую пальмовую ветвь» отдали японским «Магазинным воришкам» любимца фестивалей Хирокадзу Корээды Фото: REUTERS - Комсомольская Правда Самара
Канны-2018: Актриса Азия Ардженто пригрозила расправой сексуальным хищникам
Приз за лучшую женскую роль ушел российской картине "Айка" Стас ТЫРКИН Фестиваль выдался кризисный, прошел практически без звезд, при почти полном игноре со стороны Голливуда (показ единственного блокбастера,
Комсомольская Правда Самара
«Лада» под «Локомотивом» - Спортивное ОбозрениеСпортивный директор «Лады» Владимир Кречин рассказал о планах побывать завтра в Ярославле – чтобы обсудить с президентом «Локомотива» Юрием Яковлевым сотрудничество в предстоящем сезоне.
22.05.2018 Спортивное Обозрение
Когда конкуренты не дремлют - Спортивное ОбозрениеГандбольной «Ладе» вновь не удалось сохранить всех своих лидеров. Автоград покинет Ирина Снопова, которая была одной из ключевых фигур в оборонительных схемах тольяттинского клуба.
22.05.2018 Спортивное Обозрение
Прерванная гонка - Спортивное ОбозрениеПервая для «Мега-Лады» гонка командного чемпионата России завершилась скандалом.
22.05.2018 Спортивное Обозрение
"Балтика 0" поддержала Казанский марафон - Газета Репортёр
"Балтика 0" поддержала Казанский марафон
Около 10 000 участников со всего мира пробежали Казанский марафон в столице Татарстана.
Газета Репортёр
Дмитрий Азаров присутствовал на всех трех матчах на "Самара Арене" Фото: Альберт ДЗЕНЬ - Комсомольская Правда Самара
Дмитрий Азаров: "Все хотят попасть на ЧМ 2018, на "Самара Арену", нам не нужно никого заставлять"
Глава региона в эксклюзивном интервью спецкору "КП" в США рассказал, чем город удивит гостей,
Комсомольская Правда Самара
В Иннополисе открыта опытная зона сети нового поколения технологии 5G - Волга НьюсПАО "Ростелеком", ПАО "Таттелеком", компания Huawei и министерство информатизации и связи Республики Татарстан запустили опытную зону с целью демонстрации и исследования возможностей сети связи нового поколения технологи
22.05.2018 Волга Ньюс
Дмитрий Азаров провел совещание по организации фестиваля болельщиков FIFA - Волга НьюсВо вторник, 22 мая, глава региона Дмитрий Азаров провел на площади им. В. В. Куйбышева выездное совещание по вопросам подготовки Фестиваля болельщиков FIFA во время ЧМ-2018.
22.05.2018 Волга Ньюс
В Чапаевске вынесен приговор мужчине, который причинял вред дочери своей сожительницы. 

 Сотрудники следственного отдела Чапаевка установили, что в период с января по август 2017 года мужчина, находясь в состоянии алкогольного опьянения, причинял - TltOnline.RuВ Чапаевске вынесен приговор мужчине, который причинял вред дочери своей сожительницы.
22.05.2018 TltOnline.Ru
Решение вопроса обманутых дольщиков коттеджного поселка "Дубрава" вышло на финишную прямую.
22.05.2018 Губерния ТВ
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиВ нашем городе живет талантливая звездочка - Диана Анкудинова, участница проекта "Ты супер!" на канале НТВ.
22.05.2018 Мэрия городского округа Тольятти