Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
А вишня все цветёт… - Социальная ГазетаСамые добрые чувства дарят слушателям выступления Кошкинского народного хора русской песни «Ивушка», которым руководит Нина Александровна Эльрам.
25.04.2017 Социальная Газета
Тольяттинцам предлагают побывать в Средневековье - TLT.Ru29-30 апреля Школа фехтования «Canto spadа» предоставит тольяттинцам уникальную возможность побывать в Средневековье без машины времени!
25.04.2017 TLT.Ru
Тольяттинцев приглашают на масштабную посадку леса! - TLT.RuВ ближайшее воскресенье, 30 апреля, всех горожан приглашают на общую весеннюю посадку леса.
25.04.2017 TLT.Ru
Дмитрий Медведев оценил российские дороги

25 апреля 2017 14:38 - Tolyatty.Ru80% федеральных трасс России приведены в порядок. Об этом в Омске на совещании, посвященном местным дорогам, заявил председатель правительства Дмитрий Медведев, сообщает НГС.ОМСК .
25.04.2017 Tolyatty.Ru
В Самаре в связи с Днем весны и труда будет ограничено движение транспорта - АиФ СамараВ канун Первомая и в праздник в районе площади Куйбышева вводятся временные ограничения для автотранспорта По информации регионального правительства, в связи с подготовкой и проведением праздничных мероприятий,
25.04.2017 АиФ Самара
Набор в кадетские корпуса - Мэрия городского округа ТольяттиПроводится набор в кадетские корпуса Приволжского федерального округа: Башкирский кадетский корпус www.bkkpfo.ru Татарстанский кадетский корпус www.kadet-nk.ru Удмуртский кадетский корпус www.ukk-pfo.
25.04.2017 Мэрия городского округа Тольятти
Юнармейский отряд «Экипаж» школы №8, принял участие в акции «15 дней до Великой Победы» - Администрация городского округа Самара24 апреля прошла Международная добровольческая гражданско-патриотическая акция «15 Дней до Великой Победы».
25.04.2017 Администрация городского округа Самара
Как Тольятти отметит самый главный праздник - TLT.RuДо празднования 72-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне осталось две недели.
25.04.2017 TLT.Ru
В Тольятти задержана сотрудница салона красоты - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть отдела полиции, обслуживающего Комсомольский район Тольятти, поступило сообщение из городской больницы о госпитализации 52-летней женщины из своей квартиры, расположенной в одном из домов на улице Механизаторов.
25.04.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре будут судить приемную мать, которая привязывала ребенка к мебели - CityTraffic.RuО жестоком обращении с 9-летним ребенком сообщил сосед. Следственный комитет в Самарской области завершил расследование уголовного дела в отношении женщины,
25.04.2017 CityTraffic.Ru
В Самаре 1 мая около 30000 человек выйдут на торжественную демонстрацию - АиФ СамараВ Самару возвращается традиция отмечать 1 мая в формате демонстрации В Самаре центральным событием праздничных мероприятий, посвященных Дню весны и труда 1 мая,
25.04.2017 АиФ Самара
Первый отдел по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Самарской области возбудил уголовное дело в отношении местного жителя по ч. 1 ст.
25.04.2017 Волга Ньюс
Под Самарой при столкновении с МАЗом в салоне «Деу-нексии» заблокировало женщину и ребенка - Samaratoday.ru25 апреля около села Николаевка Волжского района на южной обводной дороге произошло дорожно-транспортное происшествие.
25.04.2017 Samaratoday.ru