Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
В выходные дни погода на Средней Волге будет пасмурной с обильными осадками в виде мокрого снега с дождем и порывистым ветром.
24.03.2017 TLT.Ru
В Тольятти отметили День работника культуры - Городские Ведомости24 марта в ДКИТ прошло торжественное мероприятие ко Дню работника культуры.
24.03.2017 Городские Ведомости
В Тольятти специальная комиссия решит судьбу деревьев, которым грозит вырубка - TLT.RuВ Тольятти создана специальная комиссия по охране зеленых насаждений. Ее членам предстоит решать судьбу деревьев, которым грозит вырубка или пересадка в связи со строительными работами.
24.03.2017 TLT.Ru
В мае в Тольятти начнется производство лекарственных препаратов - TLT.RuКомпания «ОЗОН ФАРМ» завершает строительство завода в особой экономической зоне «Тольятти».
24.03.2017 TLT.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиСергей Андреев предложил уменьшить проверки компаний-резидентов ТОР. Сегодня, 24 марта,
24.03.2017 Мэрия городского округа Тольятти
Льготы по максимуму - Городские ВедомостиСергей Андреев предложил уменьшить проверки компаний-резидентов ТОР. Сегодня, 24 марта,
24.03.2017 Городские Ведомости
В Самаре демонтируют незаконные торговые павильоны в районе сквера Калинина - АиФ СамараНа реконструкцию детской площадки в сквере им. Калинина выделят средства В четверг, 23 марта, на встрече с главой города, проводившим личный прием граждан,
24.03.2017 АиФ Самара
Изначально тариф системы «Платон» планировали поднять до 3,06 рубля - Tolyatty.RuТариф в системе «Платон» с 15 апреля вырос на 38 копеек, до 1,91 рубля за километр пути.
24.03.2017 Tolyatty.Ru
ДТП на автодороге М-5 «Урал» - Администрация г.о.ЖигулевскВстречный разъезд считается одним из самых опасных маневров. Ошибки при выполнении обгонов чаще всего приводят к лобовым столкновениям, которые, как известно, относятся к категории наиболее тяжких ДТП.
24.03.2017 Администрация г.о.Жигулевск
Посетителям рынка вручили листовки - Служба судебных приставовСудебные приставы рассказали жителям с. Челно-Вершин о работе сервиса «Банк данных исполнительных производств».
24.03.2017 Служба судебных приставов
В Самаре произошел пожар в здании бывшего реального училища - АиФ СамараПожар в историческом здании тушат 55 пожарных В пятницу, 24 марта, в 14:14,
24.03.2017 АиФ Самара
Движение транспорта по тоннелю под Кировским кольцом пустят в сентябре - Волга НьюсОб этом сегодня, 24 марта журналистам рассказал руководитель проекта по реконструкции Московского шоссе к ЧМ-2018, представитель генподрядчика ООО "Самаратрансстрой" Алексей Зотов.
24.03.2017 Волга Ньюс
Компания «ОЗОН ФАРМ» завершает строительство завода в особой экономической зоне «Тольятти».
24.03.2017 Правительство Самарской области