Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
Автохамы в городе: драка за встречку и топор в лобовом стекле - 63.RuДраки на дороге, парковка перед трамваем и объезд пробки по обочинам. В Самарской области многие водители живут по принципу «Наглость – второе счастье».
20.08.2017 63.Ru
В Тольятти перекроют несколько дорог из-за соревнований по велоспорту - TLT.RuС 20 по 26 августа в нашем городе будет проходить Первенство России многодневная гонка по велоспорту-шоссе среди юношей 15-16 лет.
20.08.2017 TLT.Ru
В Тольятти Mercedes снес пассажирскую дверь о столб

20 августа 2017 12:31 - Tolyatty.RuВ ночь на воскресенье, 20 августа, в Тольятти произошло ДТП. На улице Жукова Mercedes-Benz ML 350d врезался в столб, об этом 63.ru сообщили очевидцы.
20.08.2017 Tolyatty.Ru
Начальник тольяттинской полиции встретился с лидерами национальных диаспор - TLT.RuМероприятие прошло в формате «круглого» стола - такой режим общения руководителей тольяттинской полиции и национальных общественных организаций позволил создать атмосферу взаимопонимания и доверия,
20.08.2017 TLT.Ru
... - TLT.RuПолучение водительского удостоверения, регистрация транспортного средства - самые распространенные госуслуги ГИБДД, за которыми автомобилисты обращаются порой не один раз.
20.08.2017 TLT.Ru
В конце 2016 года Владимир Путин дал поручение разработать новую модель деятельности первичного звена здравоохранения – поликлиник, в которых отмечается больше всего проблем, недовольства и жалоб пациентов.
19.08.2017 TLT.Ru
Баяномэн из Тольятти, появляется, когда всем скучно - TltGorod.RuБаяномэн из Тольятти, появляется, когда всем скучно Сегодня, 19 августа, стало известно о новом развлечении прохожих, которое пока встречается в Тольятти нечасто.
19.08.2017 TltGorod.Ru
... - TLT.RuПервые уроки поведению на дорогах дети должны получать в семье. А для тех, кто хочет знать больше, на помощь юным участникам дорожного движения приходят сотрудники Госавтоинспекции.
19.08.2017 TLT.Ru
Неделя Тольятти: деньги для АВТОВАЗа, подробности о «Немов-Центре» и новые резиденты ТОР - TLT.RuГлавные события города в еженедельном обзорном материале. АВТОВАЗ получит 430 миллионов рублей Подготовлен проект постановления правительства,
20.08.2017 TLT.Ru
В Тольятти перекроют несколько дорог из-за соревнований по велоспорту - TLT.RuС 20 по 26 августа в нашем городе будет проходить Первенство России многодневная гонка по велоспорту-шоссе среди юношей 15-16 лет.
20.08.2017 TLT.Ru
Автохамы в городе: драка за встречку и топор в лобовом стекле

20 августа 2017 14:20 - Tolyatty.RuДраки на дороге, парковка перед трамваем и объезд пробки по обочинам. В Самарской области многие водители живут по принципу «Наглость – второе счастье».
20.08.2017 Tolyatty.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Здоровье в порядке — спасибо зарядке
Коллектив газеты «Площадь СВОБОДЫ» принял участие в акции по закладке Аллеи физкультурников в парке Комсомольского района В субботу, 12 августа, в России отметили День физкультурника.
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Расти, стерлядка
В рамках заводской благотворительной акции «КуйбышевАзот» выпустил в Волгу 7 тыс.
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Хватит уродовать центр города!
Депутат гордумы Алексей Сазонов уверен, что необходимо ликвидировать непрезентабельные «сараи» рядом с парком Центрального района В прошлом номере «ПС» рассказала, что власти г.о.
Площадь Свободы
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ здании администрации Комсомольского района города Тольятти начальник УМВД России по городу Тольятти полковник полиции Хейрулла Ахмедханов совместно с представителем Общественного совета Сергеем Лисицыным встретились с
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
Из Рождествено эвакуировали женщину, которая получила анафелактический шок после укуса пчелы - 63.RuВ субботу, 19 августа, спасательный катер три раза отходил со станции «Центральная» в село Рождествено для эвакуации пострадавших.
20.08.2017 63.Ru
Ранее неоднократно судимый житель города Сызрань подозревается в совершении квартирной кражи - ГУ МВД по Самарской областиНа днях в полицию обратилась 34-летняя жительница одного из домов, расположенных на улице Дальневосточной в городе Сызрань.
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре суд приговорил отставного полковника ГРУ к 1,5 годам колонии - АиФ Самара
В Самаре суд приговорил отставного полковника ГРУ к 1,5 годам колонии
По совокупности наказаний отставной полковник ГРУ пробудет в колонии два года В Самаре Приволжский окружной военный суд приговорил отставного полковника ГРУ Владимира Квачкова к 1,5 годам лишения свободы в колонии стр
АиФ Самара
СМИ: В Самаре многодетной семье дали не пригодную для проживания квартиру - АиФ Самара
СМИ: В Самаре многодетной семье дали не пригодную для проживания квартиру
Информацию о выделении в Самаре матери с семью детьми квартиры без газа, света,
АиФ Самара
Под Отрадном «Калина» столкнулась с КамАЗом, среди пострадавших дети - АиФ Самара
Под Отрадном «Калина» столкнулась с КамАЗом, среди пострадавших дети
Двое взрослых и два ребенка, пострадавшие в столкновении легковой машины с грузовиком доставлены в больницу В четверг, 17 августа, в 12:30,
АиФ Самара
ТКМ готовится к 100-летию комсомола - TltNews.RuНапомним, 29 октября 2018 года исполняется 100 лет с того момента, как была образована одна из наиболее известных и значимых общественных организаций в истории нашего Отечества прошлого столетия – Всесоюзный Ленинский ко
20.08.2017 TltNews.Ru
Кинолекторий Библиотеки Автограда покажет "Формулу любви" - TltNews.RuВ среду, 23 августа, в 19:00 Кинолекторий "Твоё-моё кино" приглашает любимых зрителей и читателей насладиться "Любимым кино".
20.08.2017 TltNews.Ru
В Комсомольске сегодня можно бесплатно послушать джаз - TltGorod.RuСегодня, 20 августа, в 19:00 в центре отдыха «ТольяттиАзот» в Комсомольском районе Тольятти состоится бесплатный концерт «Прощание с летом» в рамках международного фестиваля искусств «Классика OPEN FEST-2017».
20.08.2017 TltGorod.Ru
Алексей Гинзбург разберет по полочкам успешные кейсы инвестиций в объекты культурного наследия - Журнал Самара и Губерния
Алексей Гинзбург разберет по полочкам успешные кейсы инвестиций в объекты культурного наследия
Потомственный архитектор и внук легендарного архитектора-конструктивиста Моисея Гинзбурга Алексей примет участие в тематической секции 100+ Forum Russia.
Журнал Самара и Губерния
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Музыка августа
Фестиваль «Классика OPEN FEST» возвращает в Тольятти таланты и дает дорогу новым До конца последнего летнего месяца Тольяттинская филармония проводит концерты Международного фестиваля искусств «Классика OPEN FEST».
Площадь Свободы
Музей «Наследие»: 20 лет оберегая прошлое - Городские Ведомости
Музей «Наследие»: 20 лет оберегая прошлое
17 августа музей «Наследие» отметил 20-летний юбилей. В рамках человеческой жизни дата солидная, в контексте 280-летней  истории города  — небольшая, но очень важная.
Городские Ведомости
LADA набирает обороты в российском автоспорте - TltNews.RuЗа первые 7 месяцев этого года LADA сумела увеличить свои продажи более, чем на 14 процентов по сравнению с тем же периодом года прошлого.
20.08.2017 TltNews.Ru
Пшемыслав Павлицки выиграл в Тольятти на Гран-При Челлендж - Спортивное ОбозрениеЧтобы добраться до Гран-При Челлендж приходилось пробираться через сито отборочных этапов.
20.08.2017 Спортивное Обозрение
Сборная России уступила Аргентине - Спортивное ОбозрениеСборная России среди игроков не старше 19 лет во втором туре группового этапа чемпионата мира в Бахрейне уступила в четырёх партиях национальной команде Аргентины.
20.08.2017 Спортивное Обозрение
Фото 123502 - Самарская Газета
Марафон в Самаре собрал 2 тысячи участников
В воскресенье, 20 августа, на набережной состоялся первый открытый легкоатлетический марафон на Кубок главы Самары.
Самарская Газета
Сергей Зозулин стал главным тренером баскетбольной «Самары» - Самарская Газета
Сергей Зозулин стал главным тренером баскетбольной «Самары»
В баскетбольной «Самаре» произошла «бархатная революция». Один из самых титулованных игроков в истории клуба Игорь Грачев сделал шаг вперед в своей тренерской карьере, сменив на посту рулевого команды Сергея Зозулина,
Самарская Газета
Первые в бизнесе – первые в спорте - Спортивное Обозрение
Первые в бизнесе – первые в спорте
За первые 7 месяцев этого года LADA сумела увеличить свои продажи более, чем на 14 процентов по сравнению с тем же периодом года прошлого.
Спортивное Обозрение
Конфликт между соседями завершился уголовным делом в отношении одного из них - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть отдела полиции№24 УМВД России по г.Тольятти поступило сообщение от медицинского учреждения о госпитализации с телесными повреждениями 53-летнего мужчины.
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
Фото 123502 - Самарская ГазетаВ воскресенье, 20 августа, на набережной состоялся первый открытый легкоатлетический марафон на Кубок главы Самары.
20.08.2017 Самарская Газета
Автохамы в городе: драка за встречку и топор в лобовом стекле

20 августа 2017 14:20 - Tolyatty.RuДраки на дороге, парковка перед трамваем и объезд пробки по обочинам. В Самарской области многие водители живут по принципу «Наглость – второе счастье».
20.08.2017 Tolyatty.Ru
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ здании администрации Комсомольского района города Тольятти начальник УМВД России по городу Тольятти полковник полиции Хейрулла Ахмедханов совместно с представителем Общественного совета Сергеем Лисицыным встретились с
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
В отдел полиции № 2 Управления МВД России по городу Самаре поступило сообщение об ограблении женщины на улице Воронежской.
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области