Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обещанного три года ждут

IMG_8709 - Городские Ведомости
Фото: vdmst.ru

Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства. Это повысит реальную стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях на доли процента, в то же время подстегнет застройщиков к быстрому и эффективному освоению территорий.

Совещание, посвященное данной теме, состоялось 16 февраля в мэрии Тольятти под председательством главы города Сергея Андреева. В обсуждении приняли участие руководитель департамента государственной политики в области строительства Минстроя Самарской области Елена Атанова, заммэра по строительству Евгения Бычкова, а также руководители профильных департаментов мэрии, депутаты гордумы и главы ведущих строительных компаний Тольятти.

Предложение об изменении коэффициентов, применяемых для расчета стоимости аренды земельных участков под жилищное строительство, уже озвучивалось ранее и было настороженно воспринято застройщиками. Оценить возможные последствия от предлагаемых корректировок глава региона Николай Иванович Меркушкин поручил мэрии совместно с Минфином, Минстроем и Минимущества губернии.

Как отметила Евгения Бычкова, в мэрии считают подход министерства строительства  абсолютно актуальным и применимым в Тольятти. В подтверждение своих слов заммэра представила участникам совещания презентацию с конкретными расчетами, по которым можно судить о плюсах и минусах предполагаемых изменений.

В качестве примеров были взяты конкретные земельные участки, осваиваемые  ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и АО ФСК «Лада-Дом».  В частности, территорию на ул. Баныкина площадью порядка 9 тыс кв. м арендовала под жилищное строительство в 2010 году компания «Тольяттистройзаказчик». В настоящий момент в стоимости 1 кв. м жилого помещения  новостройки затраты на аренду земли составляют 20,8 руб. или 0,06% (при учете утвержденного норматива стоимости 1 кв м жилья в Самарской области  в размере 34 283 рубля). При расчете аренды с применением норм постановления правительства, этот показатель увеличится до 161 руб., что составляет 0,47%.  Показательно, что если бы данный участок был освоен в первые три года, затраты по аренде составили бы порядка 70 руб. на 1 кв. м жилой площади или 0,2% соответственно.

Исходя из представленных расчетов, можно сделать следующий вывод:  в случае применения подхода Минстроя реальная стоимость 1 кв. м жилья на объектах-долгостроях повысится на доли процента. В то же время изменение коэффициентов подстегнет застройщиков к более эффективному и оперативному освоению территорий.

По словам Елены Атановой, городу нужны проекты рентабельные и быстрореализуемые, эффективность освоения земли должна быть очевидной. На практике возникает ситуация со скрытым резервированием участков, когда застройщики годами арендуют земли, оставляя их неосвоенными.

В среднем от 3 до 5 лет для освоения территории под жилищное строительство – это достаточный срок. Я не вижу оснований не использовать постановление №308 в Тольятти. Это не повлияет существенно на сложившуюся ситуацию в сфере строительства,

—  убеждена Атанова.

В ходе обсуждения представители компаний-застройщиков затронули другую волнующую их проблему: высокие тарифы на подключение новых объектов к инженерным сетям. Власти согласились, что данный вопрос в обязательном порядке нужно решать, в том числе на уровне областного правительства, но параллельно.

В результате участники совещания пришли к выводу: ждать годами момента, когда застройщик начнет осваивать арендованные участки, город не может, он должен развиваться. Тем более, что, по словам Бычковой, в Тольятти есть застройщики, готовые бороться за территории под строительство в рамках аукционов.

Последние новости Самарской области по теме:
Обещанного три года ждут

В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - CityTraffic.Ru
В мэрии Тольятти рассказали, насколько реально подорожает квадратный метр жилья - Тольятти
В городской администрации состоялось совещание, на котором обсудили повышение коэффициентов арендной платы для застройщиков.
11:05 17.02.2017 CityTraffic.Ru
Мэрия Тольятти предлагает изменить стоимость аренды на землю - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учетом постановления областного правительства.
09:04 17.02.2017 Tolru.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти
Оценили последствия - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
07:36 17.02.2017 Мэрия городского округа Тольятти
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Радио Август
В Тольятти оценили перспективы строительства в новых условиях - Тольятти
В мэрии состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение  «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
07:06 17.02.2017 Радио Август
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - TLT.Ru
В мэрии Тольятти прорабатывают вопрос об изменении коэффициентов для расчета стоимости аренды земли под жилищное строительство - Тольятти
16 февраля в мэрии Тольятти состоялось совещание по вопросу внесения изменений в действующее решение «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
06:03 17.02.2017 TLT.Ru
IMG_8709 - Городские Ведомости
Обещанного три года ждут - Тольятти
Мэрия Тольятти прорабатывает вопрос об изменении стоимости аренды на земельные участки под жилищное строительство с учётом постановления областного правительства.
16:38 16.02.2017 Городские Ведомости
        Видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков состоялось с руководством субъектов РФ 18 октября в Минстрое России.
23.10.2017 Министерство строительства
В Самарской области улучшается ситуация с обманутыми дольщиками - TltGorod.RuНа днях министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  Михаил Мень  провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков.
23.10.2017 TltGorod.Ru
Дмитрий Микель - TltGorod.RuДмитрий Микель Депутаты гордумы Тольятти приняли решение о выделении дополнительного финансирования на освещение магистралей и улиц Центрального и Комсомольского районов,
23.10.2017 TltGorod.Ru
Путин на закрытии ВФМС в Сочи - TltGorod.RuПутин на закрытии ВФМС в Сочи Вчера, 22 октября в Сочи завершился XIX Всемирный фестиваль молодёжи и студентов.
23.10.2017 TltGorod.Ru
Большой  диктант - Администрация г.о.ЖигулевскВсероссийская акция «Большой этнографический диктант» пройдет в каждом субъекте Российской Федерации накануне Дня народного единства, 3 ноября.
23.10.2017 Администрация г.о.Жигулевск
Святое дело - Родине служить! - Администрация г.о.Жигулевск18 октября в нашем городе прошла гражданско-патриотическая акция «День призывника».
23.10.2017 Администрация г.о.Жигулевск
Прошел семинар по воинскому учету и бронированию граждан - Администрация Железнодорожного района г.о. СамараПрошел семинар по воинскому учету и бронированию граждан На прошедшей неделе в Администрации Железнодорожного района состоялся семинар для работников организаций, предприятий и учреждений района,
23.10.2017 Администрация Железнодорожного района г.о. Самара
Новый руководитель правового департамента - Городские ВедомостиНа аппаратном совещании в администрации Тольятти представили  нового руководителя правового департамента.
23.10.2017 Городские Ведомости
В Тольятти станет чуть светлее ночью - Радио АвгустГородская Дума добавила средств на освещение улиц, соответствующие изменения внесены в главный финансовый документ города.
23.10.2017 Радио Август
Новый руководитель правового департамента - Городские ВедомостиНа аппаратном совещании в администрации Тольятти представили  нового руководителя правового департамента.
23.10.2017 Городские Ведомости
Сердовино: на природный газ - Администрация городского округа СызраньВ поселке Сердовино завершается строительство новой котельной. Она будет работать на природном газе.
23.10.2017 Администрация городского округа Сызрань
Дню комсомола быть! - Городские Ведомости
Дню комсомола быть!
Тольятти готовится к череде мероприятий, посвященных 100-летнему юбилею комсомольской организации.
Городские Ведомости
Уровень безработицы снижается - Городские Ведомости
Уровень безработицы снижается
В администрации Тольятти состоялось заседание городской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.
Городские Ведомости
Марафон по фитнес-аэробике - Городские Ведомости
Марафон по фитнес-аэробике
Интересное спортивное мероприятие пройдет 2 ноября в 10.00 в УСК «Олимп» в рамках спартакиады боевых искусств (СБИ) «Непобедимая держава».
Городские Ведомости
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ октябре текущего года к сотрудникам уголовного розыска ГУ МВД России по Самарской области поступила оперативная информация о том,
23.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
В одном из общежитий Тольятти компания молодых людей слушала громкую музыку в позднее время, тем самым, не давая жильцам спать.
23.10.2017 Samaratoday.ru
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиДорожно-транспортное происшествие было зарегистрировано сегодня 22 октября в 16-00 на улице Солнечная в областной столице.
23.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
Тольяттинец ударил ножом соседа, просившего убавить громкость музыки - АиФ Самара
Тольяттинец ударил ножом соседа, просившего убавить громкость музыки
Пострадавший мужчина госпитализирован в одну из больниц Тольятти Подозреваемый в тяжком преступлении, произошедшем в общежитии Тольятти, задержан полицией, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
АиФ Самара
В Самаре на ул. Солнечной ВАЗ сбил мужчину с ребенком 2017 года рождения - АиФ Самара
В Самаре на ул. Солнечной ВАЗ сбил мужчину с ребенком 2017 года рождения
Малыша доставили в больницу В воскресенье, 22 октября, в 16:00, в Самаре, на улице Солнечной, 65-летний водитель автомобиля ВАЗ, ехавший со стороны седьмой просеки в направлении шестой просеки, сбил мужчину с детской коляской,
АиФ Самара
Фото 125566 - Самарская Газета
В Самару привезли первый в России памятник Эльдару Рязанову
Его установят и откроют для жителей в пятницу, 27 октября, на улице Фрунзе, 120.
Самарская Газета
В Самару доставили первый в России памятник Эльдару Рязанову - АиФ СамараМонумент планируют открыть в областном центре 27 октября Памятник режиссеру Эльдару Рязанову, который будет первым в России, доставили в Самару.
22.10.2017 АиФ Самара
23 октября в 18:00 в зале ожидания железнодорожного вокзала Самара в рамках проекта “Культура в массы” для пассажиров состоится концерт джаз-оркестра “Мираж” дворца культуры города Новокуйбышевск.
23.10.2017 Samaratoday.ru
4 ноября в Самарском академическом театре оперы и балета состоится премьера музыкальной комедии «Волшебная лампа Аладдина».
23.10.2017 Samaratoday.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Это надо слышать!
Сегодня в филармонии выступят блистательные французские музыканты Если вы хотите погрузиться в изысканную атмосферу Франции XIX века, сегодняшний концерт 22 октября в Тольяттинской филармонии — для вас.
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Смерть на острове
В театре «Дилижанс» прошли премьерные спектакли «Долорес Клейборн» Роман короля ужасов Стивена Кинга «Долорес Клейборн» увидел свет в 1992 году, одноименный фильм с блистательной Кэти Бейтс вышел три года спустя.
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Запасаемся попкорном
Специалисты Роспотребнадзора объясняют, почему незаконен запрет зрителям кинотеатров приносить свои продукты и напитки Обычное дело — воскресный семейный поход в кино.
Площадь Свободы
Волейбольный клуб «Нова» поднялся на пятую строчку российской Суперлиги - Samaratoday.ruВолейбольный клуб «Нова» в очередном туре Суперлиги на домашней площадке одержал уверенную победу над командой из Нижневартовска «Югра-Самотлор» - 3:0.
23.10.2017 Samaratoday.ru
Баскетболисты «Самары» добились очередной уверенной победы - Samaratoday.ru22 октября в домашнем матче чемпионата Суперлиги «Самара» переиграла «Купол-Родники» — 77:60.
23.10.2017 Samaratoday.ru
Алексей Мастрюков: «Не удалось победить, но хотя бы набрали одно очко» - ХК ЛадаНападающий «Лады» Алексей Мастрюков поделился мнением о матче против ХК «Сочи», в котором он отметился заброшенной шайбой.
22.10.2017 ХК Лада
Серебро Армана Адамяна на Юниорском Первенстве мира в Хорватии - Спортивное Обозрение
Серебро Армана Адамяна на Юниорском Первенстве мира в Хорватии
Почти шесть сотен юных дзюдоистов и дзюдоисток из 83 стран планеты в середине октября собрались в хорватской столице, чтобы разыграть медали главного старта года среди спортсменов до 21 года.
Спортивное Обозрение
Дарья Касаткина вышла в финал «Кубка Кремля» - Спортивное Обозрение
Дарья Касаткина вышла в финал «Кубка Кремля»
В Москве проходят полуфинальные поединки международного теннисного «Кубка Кремля», В первом полуфинале тольяттинка  Дарья Касаткина  со счетом 6:2, 6:3 переиграла румынку Ирина Камелию Бегу и оформила свой выход в финал.
Спортивное Обозрение
Михаил Худченко выиграл «Кубок Толкачева» - Спортивное Обозрение
Михаил Худченко выиграл «Кубок Толкачева»
Во Владимире завершились Всероссийские соревнования по спортивной гимнастике «Кубок памяти Н.Г.
Спортивное Обозрение
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ октябре текущего года к сотрудникам уголовного розыска ГУ МВД России по Самарской области поступила оперативная информация о том,
23.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиДорожно-транспортное происшествие было зарегистрировано сегодня 22 октября в 16-00 на улице Солнечная в областной столице.
23.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
В среду, 18 октября в Минстрое России Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем о
23.10.2017 Правительство Самарской области
На дорогах Тольятти все чаще страдают дети - TltNews.RuТолько в октябре месяце, по вине водителей, уже 10 юных пешеходов получили травмы.
23.10.2017 TltNews.Ru
На улице Ташкентской трамвай сошел с рельсов - 63.RuУтром в понедельник, 23 октября, в Самаре произошло ДТП с участием общественного транспорта.
23.10.2017 63.Ru