В списках не значатся

Фото: gazetaps.ru

Третий год власти отказываются признать недострой ЖСК «Татищев-2» на углу Нового проезда и улицы Фрунзе проблемным домом

 

Не менее 60 тольяттинских семей пострадали от авантюры одиозного бизнесмена Виталия Евдокимова. Собрав с граждан более 160 миллионов, он предпочел строить не дом, а запутанные финансовые схемы, описать которые полностью не хватило и 30 томов уголовного дела. Однако чиновники, в чьи обязанности входит защита прав граждан, упорно делают вид, что никакой проблемы нет. Ни к чему портить статистику. На всю страну губернские власти объявили об отсутствии в области новых обманутых дольщиков. Их действительно нет. Но лишь по одной причине: обманутых людей и не построенные для них дома отказываются включать в официальные реестры.

 

Поманили «жемчуга»

История с недостроем на ул. Фрунзе в 3а квартале тянется с 2013 года. Гордо размахивая разрешением на строительство и свидетельством на землю, господин Евдокимов бодро зазывал горожан вступать в кооператив «Татищев-2», чтобы вместе с заезжим инвестором построить дом с броским названием «Московская жемчужина» — высотную «панельку» по типовому проекту, очень популярному в столице. С просторными и теплыми квартирами и даже видом на Волгу с верхних этажей...

Собранных денег и 12 месяцев, в течение которых ни шатко ни валко шла стройка, по графику проекта должно было хватить минимум на 10 этажей из 17. Но Евдокимов сдюжил лишь начать второй, при этом наделав долгов поставщику панелей. Не привыкший к такой необязательности производитель прекратил отгрузку.

С тех пор на площадке растет только бурьян да множатся евдокимовские мифы о причинах неудачи:  поломался кран, сошел с рельсов поезд, фундамент вышел «золотым», неправильная политика Центробанка, негативный информационный фон, бегство инвесторов, ну и, конечно, враги — некие всемогущие «рейдеры». Словно не супруга Евдокимова Елена ведала кассой и бухгалтерией ЖСК, а кто-то иной принимал кровные сбережения пайщиков и отправлял их куда угодно, но только не на счета завода КЖИ в Алексине.

 

Как их обманывали

Семья Дроглевых в злополучном 2013 году ради новой квартиры рассталась c двумя миллионами рублей. «Мы с мужем и ребенком ютились в «однушке». Получив скромное наследство, решили подыскать вариант расширения, — рассказывает Юлия. — Риелтор Рустам убеждал нас: «Зачем вам старые дома, если у вас под боком строится шикарный панельный дом! Инвестор у «Татищева-2» надежный, москвич-миллионер. Дом из панельных блоков — значит, будет расти прямо на глазах». Не полагаясь только на красноречие менеджера, повезли документы в мэрию, в консультационный пункт при департаменте градостроительства. Юристы отдела высказали свое мнение: «Форма ЖСК — не самая надежная, но вполне законная». Я отлично помню их слова: «Евдокимов дома строит, сдает, люди в них живут». Подумав, мы внесли 100% за пай в «Татищев-2» и получили солидную кипу документов с номером будущей квартиры. До весны 2014-го дом потихоньку строился, а потом начались бесконечные «завтраки» от Евдокимовых. Чтобы разъехаться с мамой, мы были вынуждены взять ипотеку на отдельное жилье, которую сейчас выплачиваем». 

Другая семья — Инны Кольцовой, вложившей в «жемчужную» трехкомнатную три миллиона рублей, — теперь вынуждена скитаться по чужим углам: зимой снимать жилье, а летом жить на даче без удобств. «Мы с мужем и двумя детьми имели «двушку» в 3а квартале. Место очень нравилось — школа, поликлиника, парки — все рядом, но было тесновато. Хотелось новоселья с расширением на привычном месте. Весть о новостройке на Фрунзе сделала мой выбор очевидным — покупаю квартиру там! Расстались с кругленькой суммой в конце 2013 года. Первое время казалось, что стройка идет активно, но длилось это всего месяца три. С тех пор и мыкаемся, чтобы как-то сэкономить на жилье. До последнего верили обещаниям, но когда увидела экспертизу по уголовному делу, мне, как бухгалтеру, стало ясно: мы связались с людьми, которые и не собирались строить. Фальшиво улыбаясь при заключении договора перед Новым годом, Евдокимов подарил мне шампанское и тут же отправил мои деньги на счета однодневок, где они и растворились!» — сетует Инна.

У каждого из пайщиков «Татищев-2» — своя печальная история. Среди них есть все слои населения. И простые рабочие-заводчане, и служащие — заботливые родители, желавшие обеспечить жильем своих растущих деток. И имевшие сбережения, решившие переждать кризис вложением их в недвижимость, и считающие каждый рубль пенсионеры.

Говорят, скупой платит дважды, но это не про пайщиков «Татищев-2». Охотно и сполна платили  Евдокимовым на этапе котлована до 40 тыс. за «квадрат», из которых, по мнению специалистов, половина — чистая прибыль застройщика. Казалось бы: строй, зарабатывай, но, видимо, жадности нет предела.

Ни рубля своих денег не перечислил ЖСК лишь таинственный «московский инвестор ИП Квасник», договор с которым подсовывали пайщикам. Он оказался «пшиком» — подставным лицом, давшим только свой расчетный счет для перекачки денег пайщиков мимо стройки и свои же векселя. Удивительно, но никаких претензий к нему правоохранительные органы не имеют.

 

Замучились пыль глотать

В 2014 году, узнав о странных долгах и судах с заводом КЖИ, пайщики начали переписку со всеми органами, полномочными проверять деятельность ЖСК. Объяснения Евдокимова явно не стыковались с прежними.

Дольщики потянулись в суды. По советам чиновников, судились за права на недострой. Некоторые расторгли договор с Квасником, но ничего взыскать не смогли. Приходилось бороться даже за документы о членстве в ЖСК, которые полностью оплатившим паи Евдокимовы выдавать не спешили. Зато, как выяснилось позже, были оформлены документы на предоставление безо всякой реальной оплаты квартир большому количеству неких граждан и организаций. Кто они и сколько их, точно неизвестно до сих пор.

По первым заявлениям МВД подключаться к конфликту не спешило, раз за разом отказывая в возбуждении уголовного дела. Лишь в 2016 году набралось достаточно материалов для этого. Две экспертизы убедительно показали: далеко не на строительство дома пошли деньги граждан. Вскоре их начали признавать потерпевшими.

Получив заветную бумагу, дольщики поехали в региональный минстрой — орган, который должен был предотвратить все вышеописанное, но раз беда случилась — признать факт, зарегистрировать и начать решать проблему. Согласно действовавшему приказу № 403 Минэкономравития, признание потерпевшим — достаточный и безусловный критерий для включения в реестр граждан, чьи права нарушены при строительстве (т.н. обманутых дольщиков). А отсутствие строительства в течение девяти месяцев — для включения дома в реестр проблемных по постановлению № 329.

Но этого не происходит. Вроде чиновники и признают в письмах и результатах проверок, что на объекте не все в порядке, но и не делают предписанного законами. Автозаводский райсуд по четырем искам признал правоту потерпевших: отказы минстроя о включении их в реестр незаконны. Но чиновники не унимаются, приносят бессодержательные апелляции, тянут время.

 

В ожидании

Потерпевшие «татищевцы» сумели самоорганизоваться, избрать и зарегистрировать новое правление. Поначалу были иллюзии, что самостоятельно получится найти и нового застройщика. Но опытные строители раскрыли активистам глаза: слишком много «мин» содержится в тех документах ЖСК, которые махинаторы отказываются передавать даже приставам по решению суда. Никто не желает вложить полмиллиарда в достройку, а потом раздарить все квартиры многочисленным друзьям и родственникам Евдокимовых. Судя по закрытому расследованию одного эпизода дела, подобный фокус ими уже безнаказанно проделывался.

Действительно, пачка подобных договоров прилагается к вещдокам по делу «Татищев-2». Даже опера ОБЭПа не могут найти указанных в них персон и фирмы. А вот в суды от их имени периодически приходят юристы, что представляют и Евдокимовых, добиваются признания прав на неоплаченные паи, на еще не построенные квартиры. Сколько всего роздано таких даров — неизвестно, может, даже весь дом.

Еще в феврале «Татищев-2» обсуждали на межведомственной комиссии по долевому строительству. Областной прокуратуре тогда рекомендовали контролировать расследование, а мэрии — содействовать достройке.

Глава города Сергей Анташев не остался в стороне, на личном приеме выслушал нужды пайщиков и дал обстоятельный ответ. Но после произошедших перемен с городской властью большинство необходимых действий зависят именно от минстроя и статуса проблемного дома.

Поэтому все надежды вложившихся в «Татищев-2» теперь на врио губернатора Дмитрия Азарова. Отправив ему коллективное письмо, пайщики надеются, что он сможет направить ключевое для дольщиков ведомство в конструктивном направлении. Ожидают, что с юридической казуистикой будет покончено, дом официально признают проблемным объектом, полностью зачистят от криминала и найдут дееспособного инвестора.

Несостоявшиеся новоселы дома на Фрунзе уверены, что если все ведомства скоординированно выполнят свою работу, то в списке проблемных он пробудет недолго. Место действительно отличное, и если защитить от притязаний «мертвых душ» инвестора, то он сможет неплохо заработать сам, избавить город от серого пятна на карте, а потерпевших — от дальнейших поисков правды и справедливости.

 

Кстати

Позитивный сигнал пришел и из высших эшелонов власти. 25 октября президент утвердил поручение правительству «Пр-2261, п.1 в)»: до 1 декабря представить предложения по защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками посредством участия граждан в жилищно-строительных кооперативах.

 

Наша справка

Автозаводский райсуд по четырем искам признал правоту потерпевших: отказы минстроя о включении их в реестр незаконны. Но чиновники не унимаются, приносят бессодержательные апелляции, тянут время.

 

Иван Дмитриев

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

 

 

 
По теме
         10 ноября врио министра строительства Самарской области Александр Баландин принял участие во Всероссийском видео-селекторном совещании по решению проблем обманутых дольщиков,
13.11.2017
Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том, что застройщик уплатил взнос в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства,
02.11.2017
 
Долгий путь домой - Социальная Газета Дом на пересечении улиц Вилоновской и Садовой в Самаре достроят в 2019 году Четырнадцать лет назад в Самаре началось строительство многоэтажки на пересечении улиц Вилоновской и Садовой.
30.10.2017
Подстелят соломки - Волжская Коммуна Застройщиков обязали отчислять 1,2% от цены договора для защиты прав дольщиков С 27 октября зарегистрирован фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
30.10.2017
 
Новые правила в долевом строительстве - Администрация г.о.Новокуйбышевск Новые правила в долевом строительстве Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том,
30.10.2017
Горячая телефонная линия по вопросам оказания международно правовой помощи - Министерство юстиции 13.07.2018 г. с 10.00 – 12.00 будет работать горячая телефонная линия Управления по вопросам оказания международной правовой помощи, а также по вопросам проставления апостиля на документах, подлежащих вывозу за границу.
21.07.2018
Открытие информационно-просветительского проекта "Территория" - Министерство юстиции 19 июля 2018 года в Самарской области состоялось открытие информационно-просветительского проекта "Территория" , направленного на реализацию прав граждан на получение бесплатной юридической помощи в Самарской области.
21.07.2018
Открытие информационно-просветительского проекта "Территория" - Министерство юстиции 19 июля 2018 года в Самарской области состоялось открытие информационно-просветительского проекта "Территория" , направленного на реализацию прав граждан на получение бесплатной юридической помощи в Самарской области.
21.07.2018 Министерство юстиции
Горячая телефонная линия по вопросам оказания международно правовой помощи - Министерство юстиции 13.07.2018 г. с 10.00 – 12.00 будет работать горячая телефонная линия Управления по вопросам оказания международной правовой помощи, а также по вопросам проставления апостиля на документах, подлежащих вывозу за границу.
21.07.2018 Министерство юстиции
Жара остается одной из главных тем для разговоров среди горожан, однако на традиционной пресс-конференции в мэрии ей не уделили ни одной минутки.
10.07.2018 Вольный город
Соседи очень жалеют несчастного ребенка Фото: Сергей ОСЬМАЧКИН - Комсомольская Правда Самара Соседи говорят, что из дома найденной мертвой малышки изъяли игрушки и даже швабру Майя БРОД Девочка собиралась в 1-й класс Двери 13-й квартиры, в «хрущевке» на ул.
21.07.2018 Комсомольская Правда Самара
ТХМ приглашает на "Пионерский костер" - TltNews.Ru Тольяттинский художественный музей в рамках выставки "ХХ ВЕК. Художники Ленинграда" приглашает всех желающих на мероприятие "Пионерский костер".
22.07.2018 TltNews.Ru
Рок – звезда оставила негативный отзыв о творчестве молодых музыкантов Людмила ИЛЬИНА Напомним, накануне вечером певица Земфира Рамазанова негативно отозвалась о внешности,
20.07.2018 Комсомольская Правда Самара
Победа над Польшей поможет сборной России U-20 обрести уверенность в себе - Спортивное Обозрение В субботу на чемпионате Европы U-20 в словенском Целе был выходной день. Одни сборные провели утром лёгкие тренировки, другие отдыхали, а руководители команд в полдень отправились на приём к мэру города,
22.07.2018 Спортивное Обозрение
Сегодня в Москве в офисе Федерации хоккея России состоялось совместное заседание Правления некоммерческого партнерства «ВХЛ» и Организационного комитета Чемпионата ВХЛ.
22.07.2018 Спортивное Обозрение
Сегодня в Подмосковье с участием четверых тольяттинок ( Валерия Кирдяшева ,  Елена Михайличенко ,  Елена Смирнова  и  Алина Тищенко ) начинается УТС юниорской сборной России (девушки 2000 г.р.
21.07.2018 Спортивное Обозрение
В связи с проведением молодежного форума Приволжского федерального округа «iВолга-2018» в Самаре вводится временное ограничение движения транспорта - Администрация городского округа Самара В целях обеспечения безопасности дорожного движения в связи с проведением молодежного форума Приволжского федерального округа «iВолга-2018» на территории города Самара с 08:00 21 июля 2018 года     до 20:00 6 августа 201
19.07.2018 Администрация городского округа Самара
В связи со значительным количеством повреждений на тепловых сетях, подключенных от Самарской ТЭЦ, Верхней зоны Безымянной ТЭЦ и Центральной отопительной котельной,
22.07.2018 Волга Ньюс