Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Земля в обмен на квартиры

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Фото: gazetaps.ru

Инвесторам компенсируют расходы на завершение строительства жилья для обманутых дольщиков 

 

В администрации г.о. Тольятти состоялось заседание региональной межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области. Для нашего города — тема актуальная. Как ранее сообщала «ПС», в ближайшее время армию обманутых дольщиков могут пополнить еще 225 тольяттинцев, которые ранее вложились в строительство так называемого «дома на набережной» в Комсомольском районе на пересечении ул. Коммунистической и ул. Матросова. Напомним, застройщик многоэтажки ООО «Сентябрь-два» обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании себя банкротом.

19 мая 2017 года суд вынес определение о введении в отношении строительной компании процедуры наблюдения. После этого конкурсный управляющий направил в министерство строительства Самарской области обращение о включении «дома на набережной» в региональный перечень проблемных объектов с целью дальнейшего определения алгоритма действий по завершению строительства многоэтажки, готовность которой составляет на сегодняшний день 88%. Таким образом, список тольяттинских недостроев с обманутыми дольщиками может вот-вот увеличиться до семи позиций. 

 

Есть перспективы

Пока в «скорбном» перечне зафиксировано шесть проблемных объектов, расположенных на территории г.о. Тольятти. Судьбу двух из них как раз и обсуждали на прошедшем заседании междведомственной комиссии. Первый объект — вставка в юго-восточном торце жилого дома по Южному шоссе, 45. По оценкам городской администрации, готовность недостроя с общей площадью жилых помещений 1458 кв. метров составляет 75%. Инвестиции в него вложили 25 дольщиков. 

Как сообщил глава г.о. Тольятти Сергей Анташев, в сентябре 2016 года городская администрация совместно с министерством строительства Самарской области составила дорожную карту, в соответствии с которой сейчас и проводится работа с тольяттинскими застройщиками на предмет завершения ими строительства проблемного объекта. Итог работы вполне перспективный: потенциальным инвесторам разъяснены возможные меры компенсационного характера в обмен на их участие в решении вопросов обманутых дольщиков, а также предложены земельные участки, которые могут быть переданы таким застройщикам в качестве той самой компенсации. По словам Сергея Анташева, поучаствовать в завершении строительства жилого дома по Южному шоссе, 45, на сегодняшний день вызвались четыре тольяттинские компании. Все они уже сформировали свои предложения и направили их в городскую администрацию и областной минстрой.

Второй стоявший на комиссионной повестке дня объект — 5-я очередь жилого комплекса по ул. Баныкина (в районе спорткомплекса «Акробат»). Готовность недостроя с общей площадью жилых помещений 2890 кв. метров специалисты оценивают в 80%. В строительство этого многоквартирного дома вложились 32 обманутых впоследствии дольщика. Для того чтобы решить их вопрос, городская администрация также обратилась за помощью к местным строительным организациям. На сей раз откликнулись уже пять потенциальных застройщиков, которые в обмен на предоставленную им землю готовы взяться за завершение строительства объекта. Их письменные предложения также сформированы и разосланы по инстанциям.

Как отметил Сергей Анташев, алгоритм решения вопросов по завершению строительных работ и вводу недостроев в эксплуатацию у каждой из откликнувшихся компаний свой. Хотя кое-что их объединяет: все поступившие предложения несколько выходят за рамки существующей на территории Самарской области нормативно-правовой базы. «Вместе с тем предложения застройщиков, на наш взгляд, являются рабочими. Я думаю, в ближайшее время мы найдем решение, так как вопросы требуют дополнительной юридической проработки», —  сказал глава города.

 

Эмоции зашкаливают

Отметим, как прозвучало на межведомственной комиссии, предложения тольяттинских застройщиков пока не совсем вписываются в постановление правительства Самарской области № 201 от 27 апреля 2016 года, в котором установлены мероприятия по оказанию государственной поддержки в виде предоставления компенсационных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, инвесторам, реализующим масштабные инвестиционные проекты. В том числе готовых достраивать жилые дома для обманутых дольщиков. Именно эта нестыковка пока не позволяет строителям браться за проблемные объекты. Что, само собой, крайне разочаровало присутствовавших на заседании людей, которые по многу лет ждут обещанные им когда-то квартиры за их же собственные деньги, в том числе за ипотечные кредиты и т.д.

— Я присутствовала на такой же комиссии в марте, — не сдержала эмоции одна из обманутых дольщиц. — Мне обещали, что в июне-июле вопрос решится. Каждый раз нас двигают по срокам дальше и дальше! У вас есть власть, есть возможности. Надо этот вопрос решить быстро. Потому что люди умирают. Я в настоящий момент безработная. Взяла ипотеку у другого застройщика, который тоже обанкротился. Таких организаций море. Нужно это просто-напросто ликвидировать! Я сейчас нахожусь в «Березовке», а они там тоже банкроты. Почему мы распускаем это все? Объясните! Я жду семь лет, когда получу квартиру на Южном шоссе, 45. Взяла ипотеку опять, потому что мне жить негде, и буду переплачивать. Я каждый раз слышу: сегодня, завтра, послезавтра... Вам нужно выработать точное решение и дать нам точный ответ. Поймите, мы тоже люди, мы тоже умираем. И нам тоже хочется пожить в своих квартирах!

Негодование дольщиков понятно: действительно, многим из них в прямом смысле негде жить, но годы идут, а просвета не видно. Но и точных сроков возобновления строительства им пока никто так и не назвал. Зато было сказано, что до 1 сентября областной минстрой планирует внести в нормативную базу все необходимые изменения. 

Этот вопрос касается всех шести проблемных объектов, которые есть в г.о. Тольятти, — прозвучало на комиссионном обсуждении. — Все они примерно идентичны. Проблема в первую очередь складывается из-за того, что рынок жилья стоит, продаж практически нет. Поэтому у застройщиков возникла сложность в экономике. Но, учитывая сегодня, что можно в нормативную базу внести изменения и дополнительные компенсационные мероприятия добавить, есть понимание, что эти меры позволят застройщикам выровнять экономику и довести до реализации те проблемные объекты, которые есть.

Председательствующий на заседании первый вице-губернатор Александр Нефедов согласился: «Давайте договоримся: до 1 сентября — крайний срок все изменения внести».

 

Проблемные недострои г.о. Тольятти:

жилой дом по ул. Спортивной (позиция 1.2 Г, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища);

Комплекс жилых домов переменной этажности от 5 до 14 этажей по ул. 40 лет Победы, 5;

жилой комплекс по ул. Баныкина (5-я очередь);

жилая застройка по ул. Гидротехнической, 36;

жилой дом по ул. Коммунистической, 18А;

жилой дом по Южному шоссе (20-й квартал, в юго-восточном торце жилого дома по Южному шоссе, 45).

 

Госпрограмма — не гарантия

В администрации города  меж тем  отмечают: по всем шести тольяттинским проблемным объектам обманутых дольщиков разработаны дорожные карты, выполнение мероприятий по которым находится на контроле у минстроя и органов прокуратуры. Но одно дело — Тольятти, другое дело — Ставропольский район, где ситуация с обманутыми дольщиками еще хуже. Там, как выяснилось на заседании, люди «прогорели» на строительстве всячески поддерживаемого губернатором Меркушкиным поселка «Березовка», строившегося по государственной программе жилья для российских семей. Как минимум два тольяттинских недостроя могут начать достраивать уже этой осенью. А вот что делать жителям муниципального района? И кто поможет им? Об этом читайте в следующем номере «ПС».

 

Юлия Романенко

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

 

В Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ с 1 января 2017 года внесен ряд поправок.
14.08.2017 Samaratoday.ru
Цифры - РС-МЕДИАИстория и современность Жилой комплекс «Новая Самара» на 23-м километре Московского шоссе начался со строительства 10-этажных многоподъездных кирпичных домов.
09.08.2017 РС-МЕДИА
В Самаре снижаются темпы строительства жилья. Если в прошлом году в эксплуатацию ввели 804 тысячи квадратных метров, то в этом планируют всего 750 тысяч - это в общей сложности 54 объекта.
09.08.2017 Телерадиокомпания Терра
Застройщикам нужно адаптироваться к новым правилам - РС-МЕДИАВступление в силу закона о компенсационном фонде долевого строительства может временно привести к снижению объемов сдачи жилья.
04.08.2017 РС-МЕДИА
Путин призвал «Газпром» не строить «дворцы» - РС-МЕДИАПрезидент России призвал «Газпром» воздержаться от возведения «дворцов» при строительстве объектов на Дальнем Востоке.
04.08.2017 РС-МЕДИА
Обманутых дольщиков выслушали в 47 регионах - РС-МЕДИАПубличные слушания, посвященные проблемам обманутых дольщиков, прошли в 47 субъектах России.
01.08.2017 РС-МЕДИА
В 63 регионе решают проблемы «обманутых дольщиков».  Пять лет назад в области насчитывалось 114 недостроенных объектов, 21а тысяча человек оказалась в «заложниках»  нерадивых строителей.
01.08.2017 Авторадио-Тольятти
         Федеральный закон, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства, подписан Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным.
31.07.2017 Министерство строительства
Главное управление МЧС по Самарской области добивается продолжения строительства служебного жилья для сотрудников.
27.07.2017 Губерния ТВ
В Самаре хозяин квартиры зарезал гостя и позвонил в полицию - TltGorod.Ru18+ В отдел полиции №2 У МВД России по г. Самаре от местного жителя поступило сообщение, что в его квартире в одном из домов на улице Физкультурной было совершено злодеяние.
11.12.2017 TltGorod.Ru
В Самарской области на станции Стахановская женщина погибла под колесами поезда - 63.RuПравоохранители проводят проверку по факту смертельного происшествия на железной дороге в Самарской области.
11.12.2017 63.Ru
О дорожной обстановке на территории Самарской области за минувшие сутки - ГУ МВД по Самарской области10 декабря на территории Самарской области зарегистрировано 5 ДТП. При этом 3 человек получили ранения различной степени тяжести, пострадал один несовершеннолетний.
11.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре трактор столкнулся с трамваем - АиФ Самара
В Самаре трактор столкнулся с трамваем
Тракторист «просто не заметил трамвай» В воскресенье, 10 декабря, в седьмом часу вечера, в Самаре на пересечении улиц Ново-Садовой и Потапова трактор столкнулся с трамваем, сообщает ТТУ Самара‏ в twitter .
АиФ Самара
Лучший участковый Самарской области задержан за взятку - Газета Время
Лучший участковый Самарской области задержан за взятку
Полицейский из села Утевка Нефтегорского района Александр Вельматкин, по итогам 2016 г. признанный лучшим участковым Самарской области,
Газета Время
В Самаре на Солнечной два автомобилиста подрались из-за парковочного места - АиФ Самара
В Самаре на Солнечной два автомобилиста подрались из-за парковочного места
Конфликт из-за парковочного места закончился уголовным делом – один из его участников получил серьезные травмы В Самаре возле одного из домов на улице Солнечной, днём,
АиФ Самара
На сцене Тольяттинской филармонии сыграли Дживан Гаспарян-младший, Ваагн Айрапетян, Армен Уснунц и Вардан Бабаян.
11.12.2017 CityTraffic.Ru
Вместе с городом — в будущее - Городские ВедомостиВ центральной библиотеке им. Татищева началось празднование юбилейной недели.
11.12.2017 Городские Ведомости
IMG_1426 - Тольяттинский медколледжМеждународный день слепых — всемирная дата, призванная привлечь внимание людей к тем, кто навсегда потерял зрение и оказался в трудной жизненной ситуации.
11.12.2017 Тольяттинский медколледж
Шоу длилось два с половиной часа и оставило послевкусие еще на несколько дней. А еще - стойкое ощущение, что критики «ДДТ» как главных представителей старорежимного русского рока совершенно не понимают, о чем говорят. - Волжская Коммуна
Все, что осталось
«ДДТ» сыграли программу об отражениях прошлого в настоящем Шоу длилось два с половиной часа и оставило послевкусие еще на несколько дней.
Волжская Коммуна
3-я постановка балета «Эсмеральда» в истории Самарского академического театра оперы и балета - Волжская Коммуна
На фоне сказочного Парижа
В Театре оперы и балета прошла премьера спектакля «Эсмеральда» Цезаря Пуни по мотивам романа Виктора Гюго «Собор Парижской Богоматери» 3-я постановка балета «Эсмеральда» в истории Самарского академического театра оперы и
Волжская Коммуна
Бронзовый Орфей «Счастливого случая» - Волжская Коммуна
Бронзовый Орфей «Счастливого случая»
Фильм ГТРК «Самара» победил на главном телевизионном форуме страны 3 декабря в Тюмени прошел заключительный этап телевизионного конкурса «ТЭФИ-Регион».
Волжская Коммуна
Более сотни спортсменов со всего ПФО собрались в Самаре на чемпионате по кудо.
11.12.2017 Губерния ТВ
Тольяттинка стала дважды чемпионкой всероссийского турнира по плаванию - Радио АвгустЮниорские соревнования завершились в Екатеринбурге. В них принимали участие  спортсмены КСДЮСШОР «Олимп» и еще свыше 400 представителей 50 регионов России.
11.12.2017 Радио Август
В Тольятти пройдут соревнования по стилевому каратэ - Samaratoday.ruВ предстоящую субботу, 16 декабря на одной из лучших зрелищно-спортивных площадок городского округа Тольятти - в спортивном комплексе «Акробат» пройдет чемпионат и первенство г. о. Тольятти по стилевому каратэ.
11.12.2017 Samaratoday.ru
В Тольятти грабитель с обрезом ружья напал на офис транспортной компании - АиФ Самара
В Тольятти грабитель с обрезом ружья напал на офис транспортной компании
Тольяттинские полицейские выясняют подробности разбойного нападения на офис транспортной компании Вечером 8 декабря, в полицию Тольятти за помощью обратился руководитель транспортной компании, заявивший, что в офис,
АиФ Самара
Мяча отведать не желаете? - Волжская Коммуна
Мяча отведать не желаете?
Представители «Крыльев Советов» оценили блюда, приготовленные специально для тематического конкурса На прошлой неделе в самарском политехе прошел поединок «Кулинарный рецепт футбольных побед».
Волжская Коммуна
Падение продолжилось - Волжская Коммуна
Падение продолжилось
Проиграв 0:3 в «МТЛ Арене», наши волейболисты разочаровали своего наставника В 14-м туре мужской волейбольной суперлиги «Нова» в Самаре принимала «Факел» из Нового Уренгоя.
Волжская Коммуна
В Тольятти грабитель с обрезом ружья напал на офис транспортной компании - АиФ СамараТольяттинские полицейские выясняют подробности разбойного нападения на офис транспортной компании Вечером 8 декабря, в полицию Тольятти за помощью обратился руководитель транспортной компании, заявивший, что в офис,
11.12.2017 АиФ Самара
С максимальной ответственностью - Волжская КоммунаГлава региона поставил задачу неукоснительно соблюдать сроки проведения работ на завершающем этапе подготовки к ЧМ-2018 11 декабря врио губернатора Дмитрий Азаров провел заседание регионального организационного комите
11.12.2017 Волжская Коммуна
На АВТОВАЗе затеяли небольшие кадровые перестановки - Радио АвгустС 1 января 2018 года Сельчук Кура вступит в должность Исполнительного Вице-президента по инжинирингу ПАО «АВТОВАЗ».
11.12.2017 Радио Август
Международный аэропорт Курумоч обслужил 2,5-миллионного пассажира с начала года.
11.12.2017 Волга Ньюс
В Тольятти вынесли приговор 49-летней Наталье Никитиной, некогда занимавшей должность заведующей кафедрой туризма и гостиничного бизнеса Поволжского государственного университета сервиса.
11.12.2017 Волга Ньюс