Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Земля в обмен на квартиры

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Фото: gazetaps.ru

Инвесторам компенсируют расходы на завершение строительства жилья для обманутых дольщиков 

 

В администрации г.о. Тольятти состоялось заседание региональной межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области. Для нашего города — тема актуальная. Как ранее сообщала «ПС», в ближайшее время армию обманутых дольщиков могут пополнить еще 225 тольяттинцев, которые ранее вложились в строительство так называемого «дома на набережной» в Комсомольском районе на пересечении ул. Коммунистической и ул. Матросова. Напомним, застройщик многоэтажки ООО «Сентябрь-два» обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании себя банкротом.

19 мая 2017 года суд вынес определение о введении в отношении строительной компании процедуры наблюдения. После этого конкурсный управляющий направил в министерство строительства Самарской области обращение о включении «дома на набережной» в региональный перечень проблемных объектов с целью дальнейшего определения алгоритма действий по завершению строительства многоэтажки, готовность которой составляет на сегодняшний день 88%. Таким образом, список тольяттинских недостроев с обманутыми дольщиками может вот-вот увеличиться до семи позиций. 

 

Есть перспективы

Пока в «скорбном» перечне зафиксировано шесть проблемных объектов, расположенных на территории г.о. Тольятти. Судьбу двух из них как раз и обсуждали на прошедшем заседании междведомственной комиссии. Первый объект — вставка в юго-восточном торце жилого дома по Южному шоссе, 45. По оценкам городской администрации, готовность недостроя с общей площадью жилых помещений 1458 кв. метров составляет 75%. Инвестиции в него вложили 25 дольщиков. 

Как сообщил глава г.о. Тольятти Сергей Анташев, в сентябре 2016 года городская администрация совместно с министерством строительства Самарской области составила дорожную карту, в соответствии с которой сейчас и проводится работа с тольяттинскими застройщиками на предмет завершения ими строительства проблемного объекта. Итог работы вполне перспективный: потенциальным инвесторам разъяснены возможные меры компенсационного характера в обмен на их участие в решении вопросов обманутых дольщиков, а также предложены земельные участки, которые могут быть переданы таким застройщикам в качестве той самой компенсации. По словам Сергея Анташева, поучаствовать в завершении строительства жилого дома по Южному шоссе, 45, на сегодняшний день вызвались четыре тольяттинские компании. Все они уже сформировали свои предложения и направили их в городскую администрацию и областной минстрой.

Второй стоявший на комиссионной повестке дня объект — 5-я очередь жилого комплекса по ул. Баныкина (в районе спорткомплекса «Акробат»). Готовность недостроя с общей площадью жилых помещений 2890 кв. метров специалисты оценивают в 80%. В строительство этого многоквартирного дома вложились 32 обманутых впоследствии дольщика. Для того чтобы решить их вопрос, городская администрация также обратилась за помощью к местным строительным организациям. На сей раз откликнулись уже пять потенциальных застройщиков, которые в обмен на предоставленную им землю готовы взяться за завершение строительства объекта. Их письменные предложения также сформированы и разосланы по инстанциям.

Как отметил Сергей Анташев, алгоритм решения вопросов по завершению строительных работ и вводу недостроев в эксплуатацию у каждой из откликнувшихся компаний свой. Хотя кое-что их объединяет: все поступившие предложения несколько выходят за рамки существующей на территории Самарской области нормативно-правовой базы. «Вместе с тем предложения застройщиков, на наш взгляд, являются рабочими. Я думаю, в ближайшее время мы найдем решение, так как вопросы требуют дополнительной юридической проработки», —  сказал глава города.

 

Эмоции зашкаливают

Отметим, как прозвучало на межведомственной комиссии, предложения тольяттинских застройщиков пока не совсем вписываются в постановление правительства Самарской области № 201 от 27 апреля 2016 года, в котором установлены мероприятия по оказанию государственной поддержки в виде предоставления компенсационных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, инвесторам, реализующим масштабные инвестиционные проекты. В том числе готовых достраивать жилые дома для обманутых дольщиков. Именно эта нестыковка пока не позволяет строителям браться за проблемные объекты. Что, само собой, крайне разочаровало присутствовавших на заседании людей, которые по многу лет ждут обещанные им когда-то квартиры за их же собственные деньги, в том числе за ипотечные кредиты и т.д.

— Я присутствовала на такой же комиссии в марте, — не сдержала эмоции одна из обманутых дольщиц. — Мне обещали, что в июне-июле вопрос решится. Каждый раз нас двигают по срокам дальше и дальше! У вас есть власть, есть возможности. Надо этот вопрос решить быстро. Потому что люди умирают. Я в настоящий момент безработная. Взяла ипотеку у другого застройщика, который тоже обанкротился. Таких организаций море. Нужно это просто-напросто ликвидировать! Я сейчас нахожусь в «Березовке», а они там тоже банкроты. Почему мы распускаем это все? Объясните! Я жду семь лет, когда получу квартиру на Южном шоссе, 45. Взяла ипотеку опять, потому что мне жить негде, и буду переплачивать. Я каждый раз слышу: сегодня, завтра, послезавтра... Вам нужно выработать точное решение и дать нам точный ответ. Поймите, мы тоже люди, мы тоже умираем. И нам тоже хочется пожить в своих квартирах!

Негодование дольщиков понятно: действительно, многим из них в прямом смысле негде жить, но годы идут, а просвета не видно. Но и точных сроков возобновления строительства им пока никто так и не назвал. Зато было сказано, что до 1 сентября областной минстрой планирует внести в нормативную базу все необходимые изменения. 

Этот вопрос касается всех шести проблемных объектов, которые есть в г.о. Тольятти, — прозвучало на комиссионном обсуждении. — Все они примерно идентичны. Проблема в первую очередь складывается из-за того, что рынок жилья стоит, продаж практически нет. Поэтому у застройщиков возникла сложность в экономике. Но, учитывая сегодня, что можно в нормативную базу внести изменения и дополнительные компенсационные мероприятия добавить, есть понимание, что эти меры позволят застройщикам выровнять экономику и довести до реализации те проблемные объекты, которые есть.

Председательствующий на заседании первый вице-губернатор Александр Нефедов согласился: «Давайте договоримся: до 1 сентября — крайний срок все изменения внести».

 

Проблемные недострои г.о. Тольятти:

жилой дом по ул. Спортивной (позиция 1.2 Г, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища);

Комплекс жилых домов переменной этажности от 5 до 14 этажей по ул. 40 лет Победы, 5;

жилой комплекс по ул. Баныкина (5-я очередь);

жилая застройка по ул. Гидротехнической, 36;

жилой дом по ул. Коммунистической, 18А;

жилой дом по Южному шоссе (20-й квартал, в юго-восточном торце жилого дома по Южному шоссе, 45).

 

Госпрограмма — не гарантия

В администрации города  меж тем  отмечают: по всем шести тольяттинским проблемным объектам обманутых дольщиков разработаны дорожные карты, выполнение мероприятий по которым находится на контроле у минстроя и органов прокуратуры. Но одно дело — Тольятти, другое дело — Ставропольский район, где ситуация с обманутыми дольщиками еще хуже. Там, как выяснилось на заседании, люди «прогорели» на строительстве всячески поддерживаемого губернатором Меркушкиным поселка «Березовка», строившегося по государственной программе жилья для российских семей. Как минимум два тольяттинских недостроя могут начать достраивать уже этой осенью. А вот что делать жителям муниципального района? И кто поможет им? Об этом читайте в следующем номере «ПС».

 

Юлия Романенко

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

 

В Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ с 1 января 2017 года внесен ряд поправок.
14.08.2017 Samaratoday.ru
Цифры - РС-МЕДИАИстория и современность Жилой комплекс «Новая Самара» на 23-м километре Московского шоссе начался со строительства 10-этажных многоподъездных кирпичных домов.
09.08.2017 РС-МЕДИА
В Самаре снижаются темпы строительства жилья. Если в прошлом году в эксплуатацию ввели 804 тысячи квадратных метров, то в этом планируют всего 750 тысяч - это в общей сложности 54 объекта.
09.08.2017 Телерадиокомпания Терра
Застройщикам нужно адаптироваться к новым правилам - РС-МЕДИАВступление в силу закона о компенсационном фонде долевого строительства может временно привести к снижению объемов сдачи жилья.
04.08.2017 РС-МЕДИА
Путин призвал «Газпром» не строить «дворцы» - РС-МЕДИАПрезидент России призвал «Газпром» воздержаться от возведения «дворцов» при строительстве объектов на Дальнем Востоке.
04.08.2017 РС-МЕДИА
Обманутых дольщиков выслушали в 47 регионах - РС-МЕДИАПубличные слушания, посвященные проблемам обманутых дольщиков, прошли в 47 субъектах России.
01.08.2017 РС-МЕДИА
В 63 регионе решают проблемы «обманутых дольщиков».  Пять лет назад в области насчитывалось 114 недостроенных объектов, 21а тысяча человек оказалась в «заложниках»  нерадивых строителей.
01.08.2017 Авторадио-Тольятти
         Федеральный закон, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства, подписан Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным.
31.07.2017 Министерство строительства
Главное управление МЧС по Самарской области добивается продолжения строительства служебного жилья для сотрудников.
27.07.2017 Губерния ТВ
В Самаре водитель Skoda врезался в автомобиль "скорой помощи" - Волга НьюсВ Октябрьском районе Самары 21 октября произошло ДТП с участием кареты "скорой помощи", сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
21.10.2017 Волга Ньюс
Самые значимые и резонансные видео уходящей недели - Комсомольская Правда Самара"КП" публикует наиболее значимые и зрелищные ролики за минувшую неделю [видео] Алексей СВЕТОЗАРСКИЙ kpchpvideo Камеры наблюдения сняли момент наезда на людей в Харькове Трагический инцидент в Харькове,
22.10.2017 Комсомольская Правда Самара
Фельдшеры получили травмы в столкновении «скорой помощи» и иномарки в Самаре - Самарская ГазетаДТП произошло в 16:30 субботы, 21 октября, в Октябрьском районе Самары.   По предварительным данным ГИБДД, водитель автомобиля Шкода ехал по улице Николая Панова.
21.10.2017 Самарская Газета
Фото 125566 - Самарская Газета
В Самару привезли первый в России памятник Эльдару Рязанову
Его установят и откроют для жителей в пятницу, 27 октября, на улице Фрунзе, 120.
Самарская Газета
Пять жителей Самарской области обвиняются в покушении на кражу нефти - АиФ Самара
Пять жителей Самарской области обвиняются в покушении на кражу нефти
Участники преступной группы, соединив действующий и выведенный из эксплуатации нефтепроводы, подготовили к хищению 28 тонн нефти Закончено расследование уголовного дела  в отношении пяти жителей региона,
АиФ Самара
Сотрудники двух вузов Самары – доцент и лаборант, попались на взятке - АиФ Самара
Сотрудники двух вузов Самары – доцент и лаборант, попались на взятке
По решению суда виновные приговорены к денежному штрафу Доцент Самарского университета и лаборант СГЭУ были задержаны с поличным при получении взятки,
АиФ Самара
ТКМ приглашает на Ночь революции - TltNews.RuТольяттинский краеведческий музей 4 ноября в 19:00 приглашает на мероприятие "100 лет революции / революции 100+".
21.10.2017 TltNews.Ru
В Тольятти впервые выступит большой сводный хор детских садов - TLT.Ru27 октября в 16.00 в Филармонии Поволжского Православного института в рамках I Фестиваля детского творчества «Веселая карусель» выступит Большой сводный хор детских садов г.о.
21.10.2017 TLT.Ru
День рождения основоположника осетинского языка и литературы отметим вместе с программой "Все мы -Россия" - ГТРК СамараВ Самаре проходит межнациональный праздник «Молиться и любить, любя - страдать за всех», посвященный дню рождения основоположника осетинского языка и литературы- Коста Хетагурова.
20.10.2017 ГТРК Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Смерть на острове
В театре «Дилижанс» прошли премьерные спектакли «Долорес Клейборн» Роман короля ужасов Стивена Кинга «Долорес Клейборн» увидел свет в 1992 году, одноименный фильм с блистательной Кэти Бейтс вышел три года спустя.
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Запасаемся попкорном
Специалисты Роспотребнадзора объясняют, почему незаконен запрет зрителям кинотеатров приносить свои продукты и напитки Обычное дело — воскресный семейный поход в кино.
Площадь Свободы
Выходные в Самаре: идем на «Пластилиновый дождь», подпеваем Валентину Стрыкало и участвуем в историческом квесте - Самарская Газета
Выходные в Самаре: идем на «Пластилиновый дождь», подпеваем Валентину Стрыкало и участвуем в историческом квесте
Пришла желанная пятница, поэтому пора начинать планировать свободные от работы осенние деньки.
Самарская Газета
"Крылья" завершат первый круг матчем в Краснодаре - ФК Крылья СоветовСегодня "Крылья Советов" проведут заключительный матч первого круга ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ФНЛ.
21.10.2017 ФК Крылья Советов
Самара приняла Всероссийский форум «Надежда нации». - Единая РоссияСегодня, 21 октября, Самара принимала Всероссийский форум «Надежда нации».
21.10.2017 Единая Россия
«Нова» — «Югра-Самотлор». Победа в трех партиях. - ВК Нова«Нова»(Самарская область)  — «Югра-Самотлор» Нижневартовск  — 3:0 (25:17, 25:22, 25:22) При первом же вводе мяча в игру «Югра-Самотлор» нарушила правила.
21.10.2017 ВК Нова
«Крылья Советов» проиграли «Кубани» - Самарская Газета
«Крылья Советов» проиграли «Кубани»
В субботу, 21 октября, в матче 19-го тура ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги самарские спортсмены в Краснодаре уступили местной команде со счетом – 1:2.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Мы здесь, чтобы побеждать!
Написали на перетяге болельщики хоккейной «Лады» перед матчем с «Витязем» И ведь сработало!
Площадь Свободы
Volkswagen Golf TCR выйдет на старт СМП РСКГ-2018 - Спортивное Обозрение
Volkswagen Golf TCR выйдет на старт СМП РСКГ-2018
Команда УГМК Моторспорт выставит Volkswagen Golf против Audi RS3, Seat Leon и Lada Vesta в классе Туринг Российской серии кольцевых гонок в 2018 году.
Спортивное Обозрение
Президент сказал четко: советуйтесь с людьми - Волжская КоммунаДмитрий Азаров дал первое большое телеинтервью в качестве руководителя Самарской области Президент страны Владимир Владимирович Путин очень глубоко погружен в проблематику Самарской области.
20.10.2017 Волжская Коммуна
В Самаре водитель Skoda врезался в автомобиль "скорой помощи" - Волга НьюсВ Октябрьском районе Самары 21 октября произошло ДТП с участием кареты "скорой помощи", сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
21.10.2017 Волга Ньюс
Представители общественности высоко оценили инициативы Дмитрия Азарова - Самарская ГазетаВ четверг, 19 октября, врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров в эфире телеканала «Россия 24» рассказал о работе созданной по его инициативе комиссии по решению вопросов мер социальной поддержки в регионе.
21.10.2017 Самарская Газета
"Крылья" завершат первый круг матчем в Краснодаре - ФК Крылья СоветовСегодня "Крылья Советов" проведут заключительный матч первого круга ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ФНЛ.
21.10.2017 ФК Крылья Советов
Представители общественности одобряют решение главы региона вернуть льготы - АиФ СамараВетераны довольны тем, что новый глава региона прислушивается к мнению людей Представители общественности одобряют решения по соцподдержке пенсионеров и ветеранов,
20.10.2017 АиФ Самара