Новости города БезФормата.Ru
Тольятти
Главные новости
 
Задать вопрос?

Земля в обмен на квартиры

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Фото: gazetaps.ru

Инвесторам компенсируют расходы на завершение строительства жилья для обманутых дольщиков 

 

В администрации г.о. Тольятти состоялось заседание региональной межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области. Для нашего города — тема актуальная. Как ранее сообщала «ПС», в ближайшее время армию обманутых дольщиков могут пополнить еще 225 тольяттинцев, которые ранее вложились в строительство так называемого «дома на набережной» в Комсомольском районе на пересечении ул. Коммунистической и ул. Матросова. Напомним, застройщик многоэтажки ООО «Сентябрь-два» обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании себя банкротом.

19 мая 2017 года суд вынес определение о введении в отношении строительной компании процедуры наблюдения. После этого конкурсный управляющий направил в министерство строительства Самарской области обращение о включении «дома на набережной» в региональный перечень проблемных объектов с целью дальнейшего определения алгоритма действий по завершению строительства многоэтажки, готовность которой составляет на сегодняшний день 88%. Таким образом, список тольяттинских недостроев с обманутыми дольщиками может вот-вот увеличиться до семи позиций. 

 

Есть перспективы

Пока в «скорбном» перечне зафиксировано шесть проблемных объектов, расположенных на территории г.о. Тольятти. Судьбу двух из них как раз и обсуждали на прошедшем заседании междведомственной комиссии. Первый объект — вставка в юго-восточном торце жилого дома по Южному шоссе, 45. По оценкам городской администрации, готовность недостроя с общей площадью жилых помещений 1458 кв. метров составляет 75%. Инвестиции в него вложили 25 дольщиков. 

Как сообщил глава г.о. Тольятти Сергей Анташев, в сентябре 2016 года городская администрация совместно с министерством строительства Самарской области составила дорожную карту, в соответствии с которой сейчас и проводится работа с тольяттинскими застройщиками на предмет завершения ими строительства проблемного объекта. Итог работы вполне перспективный: потенциальным инвесторам разъяснены возможные меры компенсационного характера в обмен на их участие в решении вопросов обманутых дольщиков, а также предложены земельные участки, которые могут быть переданы таким застройщикам в качестве той самой компенсации. По словам Сергея Анташева, поучаствовать в завершении строительства жилого дома по Южному шоссе, 45, на сегодняшний день вызвались четыре тольяттинские компании. Все они уже сформировали свои предложения и направили их в городскую администрацию и областной минстрой.

Второй стоявший на комиссионной повестке дня объект — 5-я очередь жилого комплекса по ул. Баныкина (в районе спорткомплекса «Акробат»). Готовность недостроя с общей площадью жилых помещений 2890 кв. метров специалисты оценивают в 80%. В строительство этого многоквартирного дома вложились 32 обманутых впоследствии дольщика. Для того чтобы решить их вопрос, городская администрация также обратилась за помощью к местным строительным организациям. На сей раз откликнулись уже пять потенциальных застройщиков, которые в обмен на предоставленную им землю готовы взяться за завершение строительства объекта. Их письменные предложения также сформированы и разосланы по инстанциям.

Как отметил Сергей Анташев, алгоритм решения вопросов по завершению строительных работ и вводу недостроев в эксплуатацию у каждой из откликнувшихся компаний свой. Хотя кое-что их объединяет: все поступившие предложения несколько выходят за рамки существующей на территории Самарской области нормативно-правовой базы. «Вместе с тем предложения застройщиков, на наш взгляд, являются рабочими. Я думаю, в ближайшее время мы найдем решение, так как вопросы требуют дополнительной юридической проработки», —  сказал глава города.

 

Эмоции зашкаливают

Отметим, как прозвучало на межведомственной комиссии, предложения тольяттинских застройщиков пока не совсем вписываются в постановление правительства Самарской области № 201 от 27 апреля 2016 года, в котором установлены мероприятия по оказанию государственной поддержки в виде предоставления компенсационных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, инвесторам, реализующим масштабные инвестиционные проекты. В том числе готовых достраивать жилые дома для обманутых дольщиков. Именно эта нестыковка пока не позволяет строителям браться за проблемные объекты. Что, само собой, крайне разочаровало присутствовавших на заседании людей, которые по многу лет ждут обещанные им когда-то квартиры за их же собственные деньги, в том числе за ипотечные кредиты и т.д.

— Я присутствовала на такой же комиссии в марте, — не сдержала эмоции одна из обманутых дольщиц. — Мне обещали, что в июне-июле вопрос решится. Каждый раз нас двигают по срокам дальше и дальше! У вас есть власть, есть возможности. Надо этот вопрос решить быстро. Потому что люди умирают. Я в настоящий момент безработная. Взяла ипотеку у другого застройщика, который тоже обанкротился. Таких организаций море. Нужно это просто-напросто ликвидировать! Я сейчас нахожусь в «Березовке», а они там тоже банкроты. Почему мы распускаем это все? Объясните! Я жду семь лет, когда получу квартиру на Южном шоссе, 45. Взяла ипотеку опять, потому что мне жить негде, и буду переплачивать. Я каждый раз слышу: сегодня, завтра, послезавтра... Вам нужно выработать точное решение и дать нам точный ответ. Поймите, мы тоже люди, мы тоже умираем. И нам тоже хочется пожить в своих квартирах!

Негодование дольщиков понятно: действительно, многим из них в прямом смысле негде жить, но годы идут, а просвета не видно. Но и точных сроков возобновления строительства им пока никто так и не назвал. Зато было сказано, что до 1 сентября областной минстрой планирует внести в нормативную базу все необходимые изменения. 

Этот вопрос касается всех шести проблемных объектов, которые есть в г.о. Тольятти, — прозвучало на комиссионном обсуждении. — Все они примерно идентичны. Проблема в первую очередь складывается из-за того, что рынок жилья стоит, продаж практически нет. Поэтому у застройщиков возникла сложность в экономике. Но, учитывая сегодня, что можно в нормативную базу внести изменения и дополнительные компенсационные мероприятия добавить, есть понимание, что эти меры позволят застройщикам выровнять экономику и довести до реализации те проблемные объекты, которые есть.

Председательствующий на заседании первый вице-губернатор Александр Нефедов согласился: «Давайте договоримся: до 1 сентября — крайний срок все изменения внести».

 

Проблемные недострои г.о. Тольятти:

жилой дом по ул. Спортивной (позиция 1.2 Г, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища);

Комплекс жилых домов переменной этажности от 5 до 14 этажей по ул. 40 лет Победы, 5;

жилой комплекс по ул. Баныкина (5-я очередь);

жилая застройка по ул. Гидротехнической, 36;

жилой дом по ул. Коммунистической, 18А;

жилой дом по Южному шоссе (20-й квартал, в юго-восточном торце жилого дома по Южному шоссе, 45).

 

Госпрограмма — не гарантия

В администрации города  меж тем  отмечают: по всем шести тольяттинским проблемным объектам обманутых дольщиков разработаны дорожные карты, выполнение мероприятий по которым находится на контроле у минстроя и органов прокуратуры. Но одно дело — Тольятти, другое дело — Ставропольский район, где ситуация с обманутыми дольщиками еще хуже. Там, как выяснилось на заседании, люди «прогорели» на строительстве всячески поддерживаемого губернатором Меркушкиным поселка «Березовка», строившегося по государственной программе жилья для российских семей. Как минимум два тольяттинских недостроя могут начать достраивать уже этой осенью. А вот что делать жителям муниципального района? И кто поможет им? Об этом читайте в следующем номере «ПС».

 

Юлия Романенко

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

 

В Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ с 1 января 2017 года внесен ряд поправок.
14.08.2017 Samaratoday.ru
Цифры - РС-МЕДИАИстория и современность Жилой комплекс «Новая Самара» на 23-м километре Московского шоссе начался со строительства 10-этажных многоподъездных кирпичных домов.
09.08.2017 РС-МЕДИА
В Самаре снижаются темпы строительства жилья. Если в прошлом году в эксплуатацию ввели 804 тысячи квадратных метров, то в этом планируют всего 750 тысяч - это в общей сложности 54 объекта.
09.08.2017 Телерадиокомпания Терра
Застройщикам нужно адаптироваться к новым правилам - РС-МЕДИАВступление в силу закона о компенсационном фонде долевого строительства может временно привести к снижению объемов сдачи жилья.
04.08.2017 РС-МЕДИА
Путин призвал «Газпром» не строить «дворцы» - РС-МЕДИАПрезидент России призвал «Газпром» воздержаться от возведения «дворцов» при строительстве объектов на Дальнем Востоке.
04.08.2017 РС-МЕДИА
Обманутых дольщиков выслушали в 47 регионах - РС-МЕДИАПубличные слушания, посвященные проблемам обманутых дольщиков, прошли в 47 субъектах России.
01.08.2017 РС-МЕДИА
В 63 регионе решают проблемы «обманутых дольщиков».  Пять лет назад в области насчитывалось 114 недостроенных объектов, 21а тысяча человек оказалась в «заложниках»  нерадивых строителей.
01.08.2017 Авторадио-Тольятти
         Федеральный закон, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства, подписан Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным.
31.07.2017 Министерство строительства
Главное управление МЧС по Самарской области добивается продолжения строительства служебного жилья для сотрудников.
27.07.2017 Губерния ТВ
Авто после акробатики - TltGorod.RuАвто после акробатики Вчера, 17 февраля, удивительная аварии произошла на трассе «Самара-Волгоград» в Саратовской области.
18.02.2018 TltGorod.Ru
Приказом МВД России от 8 февраля 2018 года № 81 «Об объявлении Дня органов внутренних дел на транспорте» установлена официальная дата образования транспортной полиции России – 18 февраля.
18.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Сегодня, 16 февраля, в Сызрани произошло ЧП, кто-то начал стрелять по пассажирскому автобусу, в котором ехали люди. 

 В Юго-Западном районе города неожиданно неизвестные начали обстреливать ПАЗ, который перевозил пассажиров по 28 маршруту. В итоге в - TltOnline.RuСегодня, 16 февраля, в Сызрани произошло ЧП, кто-то начал стрелять по пассажирскому автобусу, в котором ехали люди.
16.02.2018 TltOnline.Ru
В Новокуйбышевске мужчина рисковал жизнью, чтобы украсть ноутбук жены - АиФ Самара
В Новокуйбышевске мужчина рисковал жизнью, чтобы украсть ноутбук жены
Для совершения кражи мужчине пришлось пройти по узкому и скользкому карнизу на высоте пятого этажа Мужчина, похитивший ноутбук из комнаты бывшей жены, готовился к преступлению несколько дней.
АиФ Самара
Сексуального насильника нашли и задержали по татуировкам на теле - АиФ Самара
Сексуального насильника нашли и задержали по татуировкам на теле
Подвергшаяся насилию женщина подробно описала внешность злоумышленника и татуировки на его теле В июле 2017 года в полицию Новокуйбышевска обратилась 31-летняя женщина, заявившая,
АиФ Самара
Последнее письмо Елены Смородиновой. В нем она пишет, что нет сил даже зубы почистить... Фото: из личного архива - Комсомольская Правда Самара
«Я не чувствую сил, сердце сильно стучит»: попавшая в секту девушка оставила предсмертную записку
Последователи Саи Бабы открестились от Лолы Байковой, чья ученица заморила себя голодом [расследование «КП»] Виктория МИНАЕВА Вадим АЛЕКСЕЕВ Первую часть расследования читайте здесь .
Комсомольская Правда Самара
www.photosight.ru - TltNews.RuВ воскресенье, 18 февраля, в 14:00 Литературная гостиная Библиотеки Автограда приглашает гостей и друзей на вечер романсов, который дарит тольяттинцам известная исполнительница авторских песен Надежда Сорокина.
17.02.2018 TltNews.Ru
ГМК "Наследие" приглашает на "Семейный призыв" - TltNews.RuГМК "Наследие" 23 февраля в 12:00 и 15:00 приглашает на семейную интерактивную программу "Семейный призыв".
17.02.2018 TltNews.Ru
Выходные в Самаре: отмечаем Масленицу, смотрим музыкальный спектакль и выбираем питомца - Самарская ГазетаНа носу главный блинный праздник - Масленица, поэтому предстоящий уик-энд будет наполнен праздничными событиями.
16.02.2018 Самарская Газета
Киноизмышлизм. «Парадокс Кловерфилда» - затерянные в космосе (16+) - Самарская Газета
Киноизмышлизм. «Парадокс Кловерфилда» - затерянные в космосе (16+)
Ох уж эта страсть Джей Джея Абрамса к загадкам и всему таинственному! Вы ведь помните легендарный сериал Lost, который в России крутили по телевизору с 2004 по 2010 годы под названием «Остаться в живых»?
Самарская Газета
По фронтовым дорогам с Василием Теркиным - Городские Ведомости
По фронтовым дорогам с Василием Теркиным
В Тольятти пройдет финал городского конкурса чтецов. Целью его является патриотическое воспитание подростков и повышение интереса молодежи к изучению истории Великой Отечественной войны,
Городские Ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
О красивых девушках и сильных лошадях
В рамках первого всероссийского тура в Тольятти выступила тувинская группа «Алаш» Мой друг из Латвии Артур (один из самых востребованных там музыкантов) как-то сказал «Если хочешь увидеть мир — занимайся народной музыкой».
Площадь Свободы
10 - Самарская Духовная Семинария17 февраля 2018 года в городе Самаре в МТЛ Арена состоялось торжественное открытие всероссийских соревнований по дзюдо среди юношей и девушек до 18 лет «Кубок Митрополита Самарского и Тольяттинского».
17.02.2018 Самарская Духовная Семинария
В Казани завершился первый день ДЛП - Спортивное ОбозрениеВ Казани прошел первый соревновательный день Открытого турнира Детской лиги плавания «Поволжье» на призы ЗТР Г.В.
17.02.2018 Спортивное Обозрение
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиНа территории Елховского района в пойме реки Кондурча в четвертый раз прошла ежегодная районная массовая лыжная гонка «Лыжня Елховки».
17.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Молодежь определяет будущее города - Городские Ведомости
Молодежь определяет будущее города
15 февраля в досуговом центре «Буревестник» прошла встреча общественных экспертов и молодежи по вопросу строительства дороги через лес.
Городские Ведомости
Более 60 человек отметили "балтийский" День студента в Самаре - Газета Репортёр
Более 60 человек отметили "балтийский" День студента в Самаре
В середине февраля на восьми заводах компании "Балтика" от Санкт-Петербурга до Хабаровска прошли специальные мероприятия для студентов (18+).
Газета Репортёр
Более 60 человек отметили "балтийский" День студента в Самаре - Газета Время
Более 60 человек отметили "балтийский" День студента в Самаре
В середине февраля на восьми заводах компании "Балтика" от Санкт-Петербурга до Хабаровска прошли специальные мероприятия для студентов (18+).
Газета Время
Более 60 человек отметили "балтийский" День студента в Самаре - Волга НьюсВ середине февраля на восьми заводах компании "Балтика" от Санкт-Петербурга до Хабаровска прошли специальные мероприятия для студентов (18+).
17.02.2018 Волга Ньюс
В квартире сейчас разруха, где будут жить дети, если их все-таки оставят с матерью, непонятно Фото: Светлана МАКОВЕЕВА - Комсомольская Правда СамараПьяный мужчина разбросал по дому зажженные спички, а пьяная мать даже не собиралась спасать детей [фото, видео] Михаил ГОРЮНОВ Найти дом, где вечером 14 февраля произошел страшный пожар, который унес жизни троих детей,
15.02.2018 Комсомольская Правда Самара
К началу митинга в сквере "Родина" пришло около 100 человек - Волга НьюсФото: предоставлено очевидцем В субботу, 17 февраля, в самарском сквере "Родина" проходит митинг, организованный по инициативе депутата губдумы Михаила Матвеева.
17.02.2018 Волга Ньюс
В Самаре из-за крупной коммунальной аварии затопило Заводское шоссе - АиФ СамараПрорыв водопровода произошел в районе пересечения Заводского шоссе и улицы XXII Партсъезда Жители Самары пожаловались на утечку воды в районе Заводского шоссе в ночь с 16 на 17 февраля.
17.02.2018 АиФ Самара
В четверг, 15 февраля, на самарском РКЦ "Прогресс" правоохранители проводят оперативные мероприятия, сообщают очевидцы.
15.02.2018 Волга Ньюс